赚钱努力的过程：

18岁那年，当他作为一名助理在一家房地产公司上班时，Nathan用省下的钱买入了他的第一套房产，悉尼外西区Mount Druitt一栋24.8万元的独立屋。当时他周末还在酒吧里工作，积累金钱随后又买进了其他一些房产。

正如他的第一套房产一样，他每次新购入的房产很快便增值，使得他可以用自己不断壮大的房产来追加投资。

他精心谈判压低价格，确保租金能够支付大部分的房贷月供。通过在一个价格不断攀升的区域里买入低于市场价的房产，他迅速就拥有了足够的资产抵押首付来购入更多的房产。

在五年的投资之后，他的租金已经超过了悉尼的平均工资，因此他辞去了自己的工作，靠租金生活并继续用房产和售房的利润来扩大他的房产组合。

他大部分房产组合都是用同样的策略购入的 — 在价格适中的邻里街区买入被低估的房产。

他说：“我早早地就发现了房产中介搜索交易的对象，我也会对我想要买房区域的销售情况做仔细的研究。”

他认为普通澳洲人完全可以复制他的成功之道，但他警告称，自己从青少年一路走到大亨并不容易。

“当我开始投资时我赚得很少，因此我必须省吃俭用。我想尽一切办法不乱花钱，我从不出去玩，当我的朋友们出去旅行，参加毕业派对时，我都错过了。我从13岁开始就深爱房地产。”

• 在租金高的地段购房:

有机会就购买低于比周边房屋价格的同区同性质的房产，房价涨起的可能性更大。他说，在悉尼最好的购买机会在Penrith, Liverpool 和 Fairfield.

• 避免猜测市场的“时间点”

“我从来不考虑是否是正确的时间购买。我看的是我能从当前市场中获利多少。” Nathan 说。

• 学习谈判的技巧

他承认协商出好的交易需要的技能并非能明显看的出，但是可以练习出来的。“你必须与房地产代理商打好关系。如果他们知道你是很认真考虑购买房产的，他们自然会在房产发放到市场之前就会来找你。

• 寻找大批买入的机会

对于拥有更多是现金的买家，他建议找批量买进的机会，像廉价区域的单元房。对他曾经抓到的便宜货来说这是最有效的方式。像在NSW州西北部的TAMWORTH区，很多这些公寓售价不超过50万澳元。

• 心态要矫正

首先要明确知道自己“为啥要买房”，设定目标，朝着目标慢慢积累房产；同时不要意气用事，一切都是数据，投资房产不要带情绪；

• 积累房产切记三大关键

低于市场价值买入；房子要有升值空间；应能带来良好的经济效益！