澳洲的房价一直在攀升,但投资者并没有获得预期的收益,这是为什么呢?,锦尚财富管理中心微信公众号文章

一、国内房产投资者对澳洲房产投资市场的不了解，走入了市场和投资的认知误区，导致他们选择了“错误”的或者非“适合”的房产类别。国内的投资者本身就没有经历过市场跌宕起伏的洗礼，总结和积累出成熟的投资理念和投资策略，完全是感性投资。而澳洲成熟房产投资者是根据市场数据和指标来分析市场、判断趋势，同时充分考虑自身收入、风险承担及纳税金额等方面来筛选项目。因此常常看到这样的一个局面：按国内短期形成的选房经验投资的“满意”房子，殊不知自认为的好房子或者好项目，却恰恰是澳洲主流自住者及投资者摒弃的投资类别，造成未来套现困难，价值增长的保证。

二、缺乏澳洲专业投资顾问及专家的指导。事实上，包括北美及澳洲在内的多个英联邦国家的投资机构做过长期的跟踪和系统分析后得出，房产投资的专业评估与期货、外汇、金融衍生品的评级相同，即非常高！房产投资是一门科学，而不是有钱，简简单单开车转一圈看看项目和环境，喜欢房子就买回来了这么简单的事。国内的所谓澳洲房产销售人员很多根本不了解澳洲的投资市场，甚至连澳洲都没有去过、生活过、投资过，就直接推荐房子给国内客户了。所以在非专业人士的误导下，国内投资者离成功只能是越走越远。