【房产】涨知识澳洲住宅地产的种类,澳洲购物那点事情微信公众号文章

今天来介绍一下澳大利亚住宅地产的大致分类（四大类）。语言文字说明可能并不能直观的说明四种大类的区别，小编特地找了样板图片配在每种房产类型下面，好让大家有个大致的概念。

澳大利亚属英联邦国家并主要沿袭了英国的体制，其房地产建筑大致分为以下几类：

1.（HOUSE）独立屋（别墅）：一至两层的独立建筑，老房，改建，加建或新建，一般占地面积为四五百至两三千平方米左右，永久独立产权。价位在四种住宅类型中属于最贵的一种。无物业管理费，但需要交土地税。私有土地上的所有动植物，建筑需要自己维护，维护成本高。更适合不差钱的同学们自住。

2.（UNIT）旧式单元楼：二至五层的单元楼房，一般没有电梯，有单元门，但是没有刷卡系统。建筑年限约为30年，每座楼约为十几至二十几套单元，每套单元面积约为七八十至一百多平方米，永久分契式产权。价位在四种住宅类型中属于最便宜的一种，需交物业管理费，无土地税。公共面积的清洁维护由物业管理公司承担。但因房屋建造时间相对较长，房屋设计相对差了点。维护成本会偏高。

3.（APARTMENT）公寓：三层以上至几十层新建公寓楼房，每座楼约为几十至上百套公寓。特点舒适，方便，现代设计，大楼内有专人管理，带电梯，并附有各种服务设施，如游泳池，健身房等，安保设施佳，通常有保安值班，大门口，电梯和车库需要刷卡进入。公寓面积约为八九十至两百多平方米，永久分契式产权。价位适中，需交物业管理费，无土地税。公共面积的清洁维护由物业管理公司承担。因为房子的质量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。是绝大多数自住和投资类房产的首选。

4.（TOWNHOUSE）联排别墅：新式两层楼共用墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等。每户独门独院，拥有一个“有天有地”很小的院子，大多为50平方米左右，个别能达到近100平方米。每户设有1至2个车位，有的还有地下室，永久分契式产权。价位低于HOUSE，也是自住的好选择。