国内篇

2014年《中国10大超级豪宅》的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等为6个强度系数进行加权分析，最后测评出前10名超级豪宅。在今年的排名中，北京有3家入榜；上海、大连各有2家入榜；广州、杭州、东莞各有1家入榜。中国10大豪宅平均每套价格为1.87亿人民币。

广州【大一山庄】

单套最高价3.8亿元人民币

大一山庄整体占地约20万平方米，建筑面积约10万平方米，95栋低密度住宅艺术群雕，遵循“颂扬千年的儒释道思想”与“现代建筑文明”的完美融合由全球顶尖建筑师按照“每一栋，世界仅一栋”的标准打造。然而，作为数度入选"中国十大超级豪宅"的大一山庄，它的销售一直都十分神秘，加上最便宜的一栋别墅售价也达5000万元，使得99.999%的购房者都被挡在门外。

北京泰禾【运河岸上的院子】

单套最高价3.0亿元人民币

“运河岸上的院子”位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，私享81000㎡大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺，使院子成为真正的第一居所城市纯独栋院落别墅。静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在“运河岸上的院子”的设计中，将“院”的围合概念加以纯粹表现。

大连【万科·西山别墅】

单套最高价2.0亿元人民币

项目位于大连“西城国际旅游商务区”的核心位置，社区原型来自英国都铎时代的贵族建筑。整个社区现规划167席纯别墅产品，自然围合出11个“有天有地”的院落中庭，营造最纯粹、私密的圈层宜居氛围。

上海【汤臣一品】

单套最高价1.4亿元人民币

汤臣一品位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成。拥有大量的平台、露台和大面积玻璃围合的通透空间，独踞陆家嘴核心金融地脉，附近有外滩、浦江、陆家嘴等上海著名景观区。汤臣一品的每个方向都是一幕世界级景观大作，即使是儿童房，也拥有与众不同的开阔视野和独特景观，壕的孩子好幸福！

大连【恒力·维多利亚公馆】

大连恒力·维多利亚公馆占据着最高端的城市资源和最稀缺的自然资源。350平至420平大平层宫邸采用三进式回字形格局设计，多玄关阔绰过厅，打造大尺度、大空间、大视野的海域大宅，坐拥20公里海岸线，140公顷的沿海景观中轴，20公顷的音乐广场，40公顷的海之韵公园，城市景观与璀璨的海景景观一览无余。

东莞【鼎峰源著】

均价12000元/平方米

依临东莞植物园，是东莞核心城区绝无仅有的“欧洲版”绿色山水资源，全东莞容积率最低的别墅项。于今年9月6号奠基动工，总建面达29万平米，项目将按照南中国顶级山水豪宅标准建造，造就园区处处有水，户户亲水，构建“城中有山、山中有水、水边有人家”的理想岛居低密别墅社区。

北京【盘古大观】

单套最高价1.5亿元人民币

盘古大观是奥林匹克核心区唯一的大型城市综合体项目，水立方、鸟巢近在咫尺。建筑由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界第一商业长廊——龙廊联合组成。它的设计灵感来自中华民族的龙图腾，整座建筑形如一条白色巨龙，由南向北延伸近700米。

建筑大师李祖原毕生主张坚持“中国式建筑”，于是就有了他中式奇想的代表作品——空中四合院。号称世界唯一的12套复合式四合院建筑，建于三栋国际公寓顶部的“龙脊”之上。

上海【滨江凯旋门】

单套最高价0.58亿元人民币，均价16万元/平方米

总建筑面积约16万㎡,由2幢多层、3幢小高层、4幢高层、23套联排别墅组成，坐落于陆家嘴金融中心区珍稀住宅地段，紧靠黄浦江，坐拥CBD核心板块价值，是由新鸿基地产打造的豪宅。主力户型90-180平方米，为800户不同需求的业主量身打造。

杭州【绿城云栖玫瑰园】

单套最高价1亿元人民币

绿城•云栖玫瑰园国家旅游度假区核心位置，建筑顺应湖泊位置及天然地势规划法式园景排屋、法式园景合院、法式园林大合院、中国园林大宅，整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵，中国园林大宅的景观设计由苏州园林设计院全权担纲规划。

北京【财富公馆·御河城堡】

单套最高价0.82亿元人民币

位于北京城市黄金地段，身处百余座使馆浸染中，规划占地近32万平米。四季缓缓流淌的温榆河绕过财富城堡，生态环境极其优越。萃取法国城堡精髓，融合欧洲宫殿设计规制，独栋大宅面积达到1500-1700平米。周边豪华会所，高尔夫俱乐部，马术俱乐部，健身娱乐等国际化配套设施一应俱全。

国外篇

下面这些豪宅的价值让人难以置信，贵的简直惨绝人寰，如果你想入手这样一个住宅，最好现在就开始存钱，大概用500年可以攒够。

NO.1利奥波德别墅

价值5.06亿美元

利奥波德别墅位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省，这是一座花园式设计的豪华大宅，占地20亩，位于尼斯和摩纳哥之间的滨海自由城。从利奥波德别墅中，可以俯瞰到法国南部最美丽的海景。这幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，包括一个面积为8公顷的花园和数量众多的房间。别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑。别墅花园内的树木，平时需要50名园丁来保养和维护！

NO.2费尔菲尔德

价值2.48亿美元

位于纽约州萨加波纳克（Sagaponack）汉普顿地区，拥有者为伊拉·雷纳尔特（Ira Rennert），资产65亿美元。宅邸气势恢宏，拥有29间卧室，39间浴室，光游泳池就多达三个，直面大西洋，是美国最大的居住别墅之一，也是美国最有价值的物业之一。另外还有自己的应急发电厂。根据2012年的税收评估，约为2.48亿美元。

NO.3肯辛顿王宫花园

价值5.06亿美元

肯辛顿王宫花园（Kensington Palace Gardens）位于英格兰伦敦西区中心肯辛顿王宫旁边的那条半英里长的林荫大道。隐匿其中的每套豪宅的平均价格达到了惊人的1900万英镑。英国最富有的人拉克西米·米塔尔是身家238亿英镑的钢铁大王，于2004年花57000万英镑买了该街区的一栋房子，并将房屋更名为TajMittal。此后，他又在毗邻街道买了另一栋房屋，创造了1亿1700万英镑的成交纪录。

NO.4海德公园一号

价值5.06亿美元

由著名建筑师Rogers，Stirk Harbour和Partners共同设计的海德公园1号公寓位于伦敦著名的Knightsbridge大街，以每平方米6.45万英镑的天价被评为世界最昂贵的公寓。“海德公园一号”共有86套公寓、顶层的复式“楼王”面积近2000平方米、单套价格1.4亿英镑。

NO.5那森路豪宅

价值2.20亿美元

位于新加坡植物园附近、黄金地段纳森路（Nassim Road）的豪宅，这块占地约7989平方米、拥有网球场和游泳池等的两层洋房，位于纳森路33号的一片抬高的地基上。高达2亿5000万元至3亿元新币（折合人民币约12.7亿到15亿）的叫价创下新记录，相当于每平方英尺的价格在2941新币到3529新币之间。地段目前的业主是Winright Investment私人有限公司。

NO.6公园广场

价值2.18亿美元

一座位于英国牛津的古堡“公园广场”被俄罗斯神秘买家以1.4亿英镑的天价匿名买下。这座融合了法国、意大利风格的豪宅有300多年历史，占地约81万平方米，拥有2座高尔夫球场，10间农舍和27间卧室。它曾经属于英国乔治二世国王的长子威尔士亲王弗雷德里克。

NO.7埃里森庄园

价值2.00亿美元

拥有人拉里·埃里森（LarryEllison）资产430亿美元，这位甲骨文公司（Oracle）创始人、世界最狂热的房地产买家，于2004年建造了这处占地23英亩的日式庄园，拥有：10座建筑、一个人工湖、一座茶楼、一个洗浴房和一个锦鲤池。这处房产目前的评估价超过7,000万美元，豪宅价值：造价约为2亿美元。

NO.8维多利亚别墅

价值1.61亿美元

2008年2月，乌克兰前总统库奇马之女、乌克兰第二大富豪平丘克之妻叶莲娜·弗兰丘克买下这栋位于伦敦中部的5层别墅，8000万英镑的成交价创了下伦敦豪宅纪录。该别墅位于伦敦西部的肯辛顿区上菲利莫尔花园，原是一所女子大学预科学校，后经过造价千万英镑，为期18个月的奢华装修，现拥有10间卧室、一个室内游泳池、一个健身房、一间桑拿房，一个私人电影院和一间保安系统严密的防炸弹紧急避难室。

NO.9爱敦阁

价值1.50亿美元

爱敦阁位于伦敦市西南郊萨里郡，这座天价豪宅距离伦敦45公里。占地23.47公顷，共103间房，包括22间大理石浴室，2幢客房（13间总统套房）、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅，设施堪称齐全。室外，爱敦阁不仅占有一个44500平米的正式花园，还拥有一片将近20万平米的私家森林。

NO.10泽克帕沙河畔别墅

价值1.15亿美元

泽克帕沙河畔别墅位于土耳其的博斯普斯海旁，这座19世纪下半叶建造的古宅乃是法国知名建筑师亚力山大·瓦罗历为了当时土耳其总理Müsir Zeki Pasha量身打造的海景别墅。此座古宅楼高五层，897平的面积，另附1212平花园，以及直接通过水岸的130米私人码头。历经150个四季交迭，毋庸置疑Baltalimani Rumeli Hisar已成为当地最显赫的古宅，更是全世界之经典。