【墨华房产】澳币贬值,中国投资者在澳买房三年亏120亿元!

2015年09月11日 墨尔本的华人



由于澳币贬值,过去三年里,澳洲房地产和大宗商品公司的中国业主损失了大约30%——超过120亿。



外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)追踪的收购案和合作交易后发现,中国公民在2012年和2013年的投资超过400亿元。


但是,澳元自2012年末以来贬值34%,从1.04美元跌至70美分以下,令他们的投资缩水了30%。



而人民币虽然能进行自由兑换,但却受到北京的控制,每天的交易中间价都是规定好的。


人民币在8月初贬值了逾3%,便是由于其下调交易中间价的缘故。


投资集团Basis Point的总经理David Chin称根据FIRB的审批数据,2012和2013财年,有188亿元投资到资源行业。


在这两年中,综合资源股指数(All Resources)平均是4356点,现在是2816点。


如果用这个指数来衡量投资表现,相当于亏损了35%。

数据显示,中国投资者在过去三年里通过投资和移民,为澳洲经济贡献了926亿元。其中大约24%——约225亿元——来自买房。


另外92亿来自投资组合,41亿来自留学生,超过60亿来自澳洲政府的大额投资者签证项目(Significant Investor Visa program),该项目向在澳投资至少500万澳元的外籍人士提供四年的居留权。还有123亿来自近1.6万名中国公民。


2014年,购买公寓楼花的中国投资者看到他们的房产投资升值逾40%,主要是因为房价增长和货币差距。


Chin表示公平的讲,来自美国的投资者亏的一样多,因为澳币疲软,而且他们估计并未对冲外汇风险。



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