亿忆导读
很长时间以来华人投资者都被认为是Balwyn North地区房产的最大买家，还有Balwyn，Glen Waverley和Mount Waverley地区也是。学校和成熟的华人社区是华人在这里买房的主要动机，很多人在这里买房子是为了让孩子进入Balwyn中学和Glen Waverley中学。
根据Domain集团的数据，Balwyn North正在跻身内东区高价郊区行列，独栋房屋中间价180万澳元，公寓中间价100万澳元。现在这里甚至比悉尼澳籍华人聚居的Chatswood还火爆，Chatswood的中间房价三年里增长了69%，达到205万澳元。
35 Cityview Road, Balwyn North，售价302.8万澳元。
在墨尔本，华人买家也推高了Balwyn的房价，中间价上涨了54%，达到190万澳元，但过去一年Mount Waverley是表现最突出的地区，房价飞涨40%，达到120万澳元，超过Glen Waverley的116万澳元和25%的增长率。
Domain集团高级经济师Andrew Wilson表示Balwyn North正在成为墨尔本澳籍华人顶级社区。
22 Kemp Avenue，Mount Waverley，售价286万澳元。
Barry Plant Mount Waverley销售主管Mario Munafo表示Mount Waverley的华人市场近一两年里有所增长，尤其是对奢华新住宅的需求驱使市场走向下一个价格增长区间。他说到，“主要驱动因素是对学校的需求，包括Mount Waverley中学，这里也有比较好的私立学校。Mount Waverley的新奢华住宅市场还没有像Glen Waverley的那样占主导地位，所以一栋新奢华住宅上市时会引来大量需求。”
| 4 Walnut Rd Balwyn North 3104， 本周六以357万澳元成交 |
该中介公司最近出售了Mount Waverley小学和中学校区范围内的一栋两层五卧房屋Kemp大道22号，售价高达286.05万澳元，买主为中国人。他说来自中国的投资者一般喜欢买地自己建造奢华豪宅，而当地的华人买家则喜欢升级奢华现房。
根据2011年ABS人口普查，悉尼Chatswood有26.3%是华人，墨尔本Balwyn North华人人口占据15.9%，墨尔本Balwyn华人人口占据17.4%。
*以上所有数据由Home Price Guide 及Au House Prices 提供，于2015年9月13日（周六）之前或当天采集。
清盘率计算方式采用APM计算模式，或与其他计算模式略有出入，仅供参考。
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编辑：Amy
