项目名称：Moonee Ponds

房产类型：公寓

所在城市：墨尔本

项目地址：36 Margaret st

所在区域：Moonee Ponds

物业属性：一手公寓

房产价格：33万澳元起

开发商：Caydon

现房/期房：期房

完成时间：2017年

该地区的主要人口为土生土长澳洲人，他们占总人口的70%。海外移民的比重稍少，欧洲移民为12%，其它地区移民为13%。说明该区是澳洲人传统的聚集区，若是生活于此，能更好得感受到本地生活氛围。

该区主要居住人群为年经家庭，单身成年人以及老年夫妻，他们分别占17.7%，15.5%以及15.1%。

根据最新数据，在市场需求方面，Moonee Ponds依然是维州乃至整个澳洲的高需求地区，维州的房产平均到访量为408人，而Moonee Ponds则还是高达788人，几乎为维州平均水平的一倍。

由上图可知，Moonee Ponds别墅的中位价格为92.5万澳元，每周中位租金为465澳元。而公寓的中位价格为44.5万澳元，每周中位租金为350澳元。

该项目位于墨尔本西北区Moonee ponds，距离墨尔本CBD仅6公里，交通便捷，火车、电车及公交车站都在步行可达范围内，公寓周边拥有一切最便利的生活配套设施，距离墨尔本大学、莫纳什大学及皇家墨尔本理工大学均不远。独特的风格，适宜的密度，居住在这里可以让你减轻工作的疲倦，尽享墨尔本的独特风景。此外，这个地区房价低、租金高，投资也是不错的选择。

　　•离Moonee ponds火车站仅100m

　　•印花税减免

　　•距离墨尔本CBD只有6km

• Moonee ponds公寓售价仅为别墅中位价的一半，公寓价对比其他内郊区域的公寓平均中位价也要便宜8.5万澳币。

1. 地理位置卓越，位于墨尔本西北内城区Moonee Ponds，20分钟可达墨尔本CBD，步行指数为98/100，可以漫步于Marubyrnong River林荫大道上， 享闲适生活，5站去到Southern Cross，20分钟车程至机场；

   
   

2. 周边配套完善，公园，购物中心应有尽有，家门口便可尽享美食，驱车几分钟或者搭乘有轨电车可达Highpoint，澳洲最大的购物中心之一，知名品牌云集。医院有Moonee Ponds医疗中心。此外，还可以去Moonee Valley Racecourse跑马场欣赏精彩比赛。

   
   

3. 59号电车可直达Parkville高校区，项目距离皇家墨尔本理工大学、莫纳什大学及墨尔本大学仅5、6公里距离。该区域附近还有VCE排名第四的Penleigh and Essendon Grammar School及众多优秀私校公校

   
   

4. 项目装潢采用现代欧式宜居家居，奢华大方，公寓屋顶露台还设有spa、烧烤区等，可俯瞰整个墨尔本Docklands滨海港区，安静地享受生活。