10年前的日志。所有的信息和数字都是那时的。有些认知已经和现在不同，但我还是决定不做改动。

初到新西兰，最喜欢看街道两边美丽的房子。不管是在晴空下还是雨天，那些极干净的不同外观设计的房子安静的矗立在那里，路过时，能闻到花园里散发出来的花香。

新西兰的房子主要分为四类。House是最传统和最普遍的。想当初地广人稀，每家圈起一千平方米甚至更大的一片地，按自己的愿望造个喜欢的房子。新西兰允许私人自己建房，如果自己掌握木工、电工、水暖工等等十八班手艺，尽可以自己动手。House多为一层和二层，有前后花园。前面的花园种些花花草草，自己过了把园艺瘾，也给邻居或是路人带来视觉的享受。后花园就比较隐秘，是家庭的私人活动空间。新西兰除了冬季的几个月，其它时间气候都很温和，人们也普遍愿意呆在户外。商店有卖专门的Outdoor Furniture就是在户外，例如花园、阳台使用的家具。木质的憨憨的桌椅，桌子中间有一个圆孔是插太阳伞用的。一家人或者和朋友在周末午后坐在伞下谈天说地，应该很惬意吧。更会享受的人，在后花园装一个Spa，大大的，里面有各种水流可以按摩的那种。试想一下，躺在Spa中，感受着水流漫过肌肤，仰望夜空的繁星，手边还有一杯红酒，人生何求。

作为一个整体的建筑，House都有内进车库，一般三房以上的，有双车库，能停放两部车。洋人买房很有意思，看看他们卖房的广告，图片上一定会出现的就是厨房和卫浴，其次是客厅和整体外观，最没有机会上镜的就是卧室。厨房是开放式的，现代设计会在厨房中央安置一个多功能的大台面，比如有水槽、放餐具的储藏格，家人朋友也可以坐在台边的吧椅上喝点东西谈谈天，非常方便。卫浴通常是分开的。浴室里有玻璃房的淋浴和泡澡的浴缸，在英文中这2个单词是分开的，淋浴是Shower，如果用浴缸就是Bath。泡Bath是洋人的传统，也是一件挺奢侈的事。英国一间著名的卖纯天然香熏沐浴产品的全球连锁店，叫Lush，里面卖各种颜色缤纷，香气宜人的泡Bath用的东西，让我辈叹为观止，看似粗粗拉拉的洋人，一旦讲究起来，也是精致的了得。说它奢侈是因为Bath本身已经不是为了洗澡清洁，而是花一笔钱买些纯视觉享受的玩意，用一个小时的时间躺在水里无所事事。曾在书店里看到一种不怕水的书，就是为这些泡Bath的人准备的。当然，Bath还是制造二人世界浪漫情调的前戏。西方的电影中经常有浴缸男女的镜头，芬芳摇曳的烛光、葡萄酒、美女俊男，想不摩擦出点感情都难。象电影《风月俏佳人》中，大嘴茱利亚扮演的薇薇安与里查基尔就有这么一场在浴缸里推波助澜的感情戏。

说回到House。由于地区的不同，House的价格也由三十几万至几百万纽币不等。当然占地数千平米的大House价值上千万的，那另当别论。最贵的房子通常来讲是有美丽海景与优质沙滩的海边豪宅，甚至拥有私家码头。新西兰实行学区制，也就是中国的所谓“就近入学”，如果是海景区，区内的中小学又非常著名，那么这个区的房价就相当可观了。例如奥克兰的Remuera区，就是这样一个例子，在这个区里，低于60万纽币的房子已经很难找到。另外一个Epsom区，虽然房子大多没有风景可看，但因为区内有全市最好的男女高中，房价持续多年一路高起。这些传统的住宅区，它的街道、树木、房屋的风格，各家打理的花园，因为时间的历练，散发着成熟而雍容的人文味道，这也是所谓的“新贵区”所缺乏的。

另外一种房子称为Townhouse，它和House的最大不同是House拥有房屋整块地的所有权，比如饮用水和污水处理的管道、车道等等，如果自家需要改建不需要经过邻居的同意，而Townhouse则是和前后或左右邻居共同拥有一些公共设施的所有权。为什么会有这样的差别呢？如果你亲眼看到就一目了然，Townhouse比House的占地几乎要小一半。近年来，因为房地产市场异常火爆，有些人就把自己原来House的后花园申报给市政管理部门批准后，改为建筑用地，加盖一座房子，这样一来，原来的一座House，就变成了2座Townhouse。虽然后花园没有了，但增加了十几、二十万纽币的收入。

人口不断增长，但土地不可能增多。最近几年随着移民人数的增加，房子也开始有了“节地型”的了，这就是TerraceHouse。Terrace House就是连排房，几座房子连在一起，每家占地200平方米左右，也有前后花园，不过只有三、五十平方米的样子。这样的房子通常是二层或三层，一楼是客厅厨房加客人用的洗手间、二楼三楼是卧室，设计现代而实用，因为占地少，价格也较低，普遍受到新移民和年轻人的欢迎。

最后一种是Apartment，也是我们中国人最熟悉的公寓。新西兰90%以上的公寓都集中在奥克兰和惠灵顿这两座大城市，而其中的90%以上则是建在城市中心。CBD中央商务区在奥克兰体现的淋漓尽致，不仅大大小小的公司、金融机构、零售店铺在此聚集，新西兰最著名的2所大学——奥克兰大学和奥克兰理工大学的校园就在市中心，再加上数不清的国立、私立的大专教育机构和语言学校，整个CBD也是人头攒动，显得十分热闹。自2002年，大批留学生涌入奥克兰，令市中心的公寓水涨船高。投资公寓成了热门的项目，也推动了市中心公寓的开发。住公寓是各国留学生和年轻人的最爱，上学方便，在市区打工的机会也比较多。进入2005年，随着新西兰留学、移民政策的收紧，留学生人数锐减，城市公寓也成了很多投资人的噩梦。

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Stella个人简介

Stella在新西兰先后就读语言、预科及奥克兰大学本科。大学毕业前得到新西兰国会的工作邀请，担任新西兰国会议员行政助理。在新西兰国会工作期间，做了大量社区工作及为新移民提供帮助及服务，熟悉新西兰本地政策法规。Stella自2006年开始在奥克兰从事留学与移民顾问工作，客户来自中国、日本、韩国、印度、沙特等国家。因自身的新西兰教育和工作背景，并专注于新西兰留学，对新西兰的教育体制及社会状况有着深入的了解和认知，能给申请人提供专业而有价值的建议，并为国际学生提供免费的申请大学和留学服务。