奥克兰房市到底火成什么样子？一套房子竟然在不到三年的时间里价格增至三倍，屋主赚了400多万纽币！

　　这套物业位于奥克兰以南的Pukekohe，占地面积18.1公顷，就在Pukekohe East Rd上面。房屋是三卧室的Villa木屋，三年前屋主花费175万纽币购得。

　　前不久，屋主通过中介公司把该物业卖掉了：Villa木屋带1000平米土地卖了45万纽币，剩下的大地块卖了550万纽币，一共卖了近600万纽币。这意味着屋主一下赚了400多万纽币！

　　帮助销售此套物业的Barfoot房产中介Ian Croft表示，该物业价格涨得如此快，就是因为它处于奥克兰的“未来城区”之内，一些处于优先开发的特殊住宅区内的房地产都增值了40%左右。

　　Croft说，特殊住宅区在Albany, Hobsonville, Greenlane, Otahuhu, Flat Bush, Takanini, Northcote和Papakura都存在，按规定可以建造更加密集的房屋。

　　前不久，Croft在Pukekohe的Golding Rd也卖掉一套物业，卖价达到320万纽币，而业主之前的购买价格只有90万纽币；另外一套位于Karaka的4卧室房屋占地4700平米，CV价格是170万纽币，处在特殊住宅区内，也升值了很多。

　　“未来城区”意味着将在不久之后将被开发成居民住宅区，这包括一些位于Warkworth, Silverdale, Whenuapai, Riverhead, Takanini, Karaka和Pukekohe的农村地块。

　　巨大的开发潜力，让本处于城市远郊的地块身价暴增。QV的Andrea Rush说，位于Fred Taylor Drive, Whenuapai的一套物业占地1017平米，房屋70平米，CV价格53万纽币，三月份卖了80万纽币；两个月后，同一街区的另一套相似物业CV价格63.5万纽币，却卖到了100万纽币。

　　根据Barfoot数据，8月份奥克兰的平均房价录得821,079纽币，略低于7月份的827,359纽币。但是，BNZ银行刚刚把一年定期房贷利率下调至4.35%，而央行预计还会降息，房价上涨压力依旧很大。

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