9月4日，多伦多房产局（TREB）发布大多伦多地区8月份二手楼市场销售报告， 整个8月份，无论是销售量抑或价格，与去年同期相比的均有不同程度的上涨，独立屋的售价则以华人聚居的约克地区（包括万锦、列治文山）的升幅最大，年涨近15%，而列治文山独立屋的均价已破126万加元，万锦市独立屋的价格亦超过111万加元。

大多伦多楼市8月份价量齐升

根据多重放盘系统（MLS）成交的二手楼数字统计，大多伦多地区8月份共成交7998间房屋，比去年同期（共7568宗交易）上升5.7%。

楼价方面，大多伦多地区8月份的所有屋型（包括独立屋，半独立屋，镇屋以及公寓）成交平均价格为60万2607元，比去年同期（55万0625 ）上涨了10.6%。但与7月份（60万9236）及6月份（63万9184元）的均价相比则略有下调。

8月份大多伦多地区的楼价，无论是独立屋、半独立屋、镇屋以及高层公寓年同比都录得上涨，其中以905区的独立屋涨幅最大，高达13.8%，而905地区当中则以华人聚居的约克区涨幅最快，高达14.58%。

大多伦多地区于整个8月份新挂牌房源有1万2628间，比去年同期的1万1659间新房源相比略为增加，与7月份（1万4699间）及6月份（1万7746间）相比则大幅萎缩，卖家明显惜售。8月份房屋销售量（7998间）与新挂牌量 （1万2628间）的比例为63.3%，按照房屋市场理论，成交量与新增供应 量的比例于40%-60%为买卖平衡的市 场，而超过60%则属于卖方市场。根据这个理论，大多伦多地区的楼市已经连续多个月处于卖方市场。


多伦多市楼价最高北约克区

楼价方面，在独立屋方面，而整个大多区独立屋房价则是79万2111元，年增幅12.4%。其中多伦多市（指416地区）8月份独立屋的平均房价为101万7652元，重回百万大关，与去年同期相比上升12.9%。

416地区独立屋最贵的区属北约克的C12区。C12区为多伦多著名豪宅区，区内有著名的跑马径（Bridle Path）及York Mills及Hogg’s Hollow等三个社区。根据MLS的数据，过去的8月份只成交20间独立屋，平均成交价格高达324万9745加元。

C14区的独立屋的平均楼价是164万8451加元，C14区位于C12区北部，华人比较多的惠柳第社区（Willowdale）以及湾景村（Bayview Village）就在C14区。

士嘉堡华人聚居的E05均价为84万1617元，E05指401与Steels之间，东至肯尼迪路，西靠北约克边界的维多利亚公园路（Victoria Park），区内有肯尼迪小学及白求恩中学。紧贴E05区的东面的是E07区，该区8月份平均成交价格是76万0016加元。
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列治文山、万锦市楼价节节上升

905地区独立屋均价为73万3577元，年同比上涨14.2%。905地区当中则以华人聚居的约克区涨幅最快，高达14.58%，根据地产局8月份的成交数据，约克区8月份成交的独立屋平均价格是99万3880加元，百万大关指日可破。荷顿区则以85万6627加元的价格排在约克区之后、皮尔区独立屋的平均价格是67万8054元 、而杜林区的则只有48万6619元 。

而约克区里，以列治文山的独立屋价格最高，平均成交价格高达126万1857加元，万锦市的平均成交价格高达111万1536加元。另外，约克区皇帝镇（KING）独立屋均价为117万8392元，旺市独立屋均价是107万0658元，Whitchurch-Stouffville均价是86万3417元，奥罗拉（aurora）独立屋均价是92万6289元，新市（Newmarket）均价为73万9474加元。

另外，半独立屋方面，整个大多区8月份成交的均价为54万1919元，其中416区的半独立屋均价为66万2968元，905地区为49万9821元。

镇屋方面，整个大多区的8月份成交的均价为46玩9721元，其中416地区均价52万4136元，905地区均价是45万1311元。

公寓方面，整个GTA的均价为38万0228元，其中416地区均价为40万6587元，905地区均价是31万9764元。