另一方面，据统计从2014年9月到2015年2月惠灵顿一套3居室的房子的平均租金为400纽币一周，按照一年52周来就计算年租金收益就是$20800纽币，减去房屋地税每年约$1200纽币，保险以及其他支出每年约为$900-$1000纽币，以及交给专业公司管理缴纳租金收入的8%的管理费约为$500纽币，全年的总支出约为$2600至$3000纽币，净收入约为$18200纽币（合人民币9万每年），而在国内，以北京为例，四环路外一套建筑面积不足一百平米的2居室的公寓房，产权为70年，价格大约在400万人民币（80万纽币）每月的月租金为4000元人民币，不算其他支出，年租金纯收入为5万元人民币。相比起目前中国国内的租房市场来说，在新西兰的投资回报实在是高很多。

由于大量的移民进入新西兰，物业需求量持续上扬，加上市区土地供应量少，可供兴建房屋的土地更加严重短缺。从近10年的房产走势看，新西兰楼市因1997年亚洲金融风暴的影响一直处低谷，2002年底开始回升，至今一直处于升幅阶段，所以新西兰房产比较适合作为长线投资产品。新西兰房产最大的优势是具有稳定的租金回报和升值，而且是永久产权。外加上惠灵顿是新西兰的首府，是经济，教育，人文的交流中心，拥有很多高等学府，环境清幽，是值得海外投资者进驻的

在新西兰买房有许多优势条件：

1.新西兰是英联邦成员，法律体系基本沿用英国的法律系统，而且房地产法律体系十分完善。所有物业都统一登记，房地产交易简单快捷，法律保障机制完善。

2.买卖房产的过户登记手续都有律师代办，投资者的权益得到充分保障，避免违约和欺诈事件发生。

3.在新西兰买房离不开房地产中介，而这里的房地产中介都是注册的。新西兰政府对房地产中介有责严格的审查制度，中介的任何误导和欺诈行为都可能导致执照被吊销。新西兰的公平交易法甚至要求房地产中介对其所了解的房屋缺陷不得对买家隐瞒。

4.在新西兰买房的投资人也不必为房价太过担心，所有的房屋都有政府估价。政府估价是为了征收地税，以公平为原则。惠灵顿地区的房价每三年会根据市价调整一次，为房地产的市价提供了很好的参考坐标。

5.新西兰的房产绝大多数具有永久产权，房产物业也由继承者永久性拥有，中国式的几十年使用产权在新西兰有存在，被称为租赁地契，业主一般也有永久续租权。

6.新西兰对海外投资者在新西兰买卖房产也大开方便之门。除了对大宗，高价，及敏感物业需要申请特别许可，大部分房产都可以进行自由买卖。海外人士通常可以获得60%-70%的银行贷款，还款方式可选择只还利息不还本金。

7.租金回报高，可以达到以房养房，以房养学的效果。

8.在新西兰购买房产为投资移民和创业移民带来便利。
我们会继续具体介绍海外投资者在新西兰投资买房的相关事情，例如海外投资贷款需要提供哪些材料，买房的具体的法律手续。