据《Domain》报道，在过去三年里，墨尔本Balwyn North的房价涨了87%，成为了澳洲受中国买家驱动最大的房市。

据悉，中国投资者和移民长久以来一直是该地区最大的买家群。其他类似地区还有Balwyn,，Glen Waverley和Mount Waverley。

教育及已有的华人团体都是主要驱动因素，很多都是为了让孩子就读Balwyn High School学校以及Glen Waverley Secondary College学校。

据Domain数据显示，Balwyn North是内城东的头等郊区，独栋屋房价中值为180万澳元，单元房房价中值为100万澳元。

当地房市比悉尼的华人区车士活（Chatswood）更热，后者的房价中值也涨到了205万。

在墨尔本，中国买家还推高了Balwyn地区的房价，上涨了54%，房价中值达到190万。Mount Waverley的房价上涨40%，房价中值达到120万，高于Glen Waverley，后者上涨25%，房价中值达116万。

Domain的高级经济学家Andrew Wilson称，Balwyn North已成为中国群体的精英社区。未来这些郊区的房价预计还会涨，一些买家或要向更远找房，例如Mont Albert，Box Hill，Doncaster 以及Doncaster East，或者是Burwood East以及Wantirna South。

Barry Plant Mount Waverley的销售总监Mario Munafo称，这些地区的豪宅需求很强。

据悉，海外中国买家一般是买地来建豪宅，而本地的则购买现有豪宅来升级。

根据2011年澳洲统计局的普查数据，悉尼车士活26.3%的人口是中国人，而Balwyn North的为15.9%，Balwyn的为17.4%