继前一段时间各大贷款银行大打价格战以吸引潜在房贷客户之后，最近各大银行老板高管们纷纷站出来口径一致地表达了对外国投资者来新人数增加和奥克兰房价飙升等问题的担忧。似乎有将房价居高不下的“祸水“转向外国投资者之意。殊不知，根据毕马威一项调查显示，在购房贷款的带动下，2014年新西兰各商业银行收益大涨20%，达到创纪录的48亿纽币，实际上已经成为这场利益争夺战中的最大赢家。以下时间就由后花园小编带领你，用数据观察奥克兰几家大银行在去年新西兰房地产市场中的盈利状况。

新西兰房产市场持续火爆，让炒房客的钱包一鼓再鼓。但他们的收益和银行比起来，简直就是小巫见大巫。此外，毕马威对23个贷款机构进行的调查显示，去年融资成本下降，坏账率更是下降了47.7%。

毕马威金融总监JohnKensington说，“奥克兰和基督城的房地产市场尤其活跃，对银行收益贡献最大，两个城市的房贷占据了银行房贷总额的53%。新西兰央行（联储）行长已经表示，对房产市场有可能大幅调整，冲击经济表示担忧。但业界普遍认为，房价上涨是供需不平衡的结果。强劲的商业信息、持续走强的经济、低通胀率、低油价和上涨的移民人口都会推高房价。”

Barfoot & Thompson的数据显示，1月份奥克兰平均房价已经达到75.7319万纽币。毕马威认为，虽然去年央行四次上调利率至3.5%，但各银行的融资成本依然在下降。这使得他们在竞争激烈的房贷市场上，可以不断下调房贷利率。至于现金返还和iPad等给贷款申请人的奖励，更是司空见惯。

仅仅是澳大利亚旗下的四大银行——ANZ、Westpac、BNZ和ASB就在去年一年赚取41亿现金利润。其中ANZ一家独得17亿纽币，Westpac、BNZ和ASB分别进账8.64亿、8.07亿和7.76亿。

毕马威同时指出，考虑到奶制品价格低迷，奶农收益受影响，银行业的利润或许会受到冲击。

来源：后花园新西兰房地产在线