英国留学生租房:听说你被骗了?

2015年09月14日 英国房



文 | 雷曼的兔子


话说又到了开学季,新一批的赴英留学生已经陆续登上了大不列颠,摩拳擦掌,准备迎接精彩的留学生涯。小编也曾是留学生中的一员,身边也听说了很多关于学生租房遇到的一些事儿,今天就来为大家八一八。

房东“偷梁换柱”违背合约

Z同学在卡迪夫大学读语言课程时,住在学校的宿舍里。语言课程结束之后,身边的小伙伴纷纷外出租房。有一个印度老太太的房子虽然比较破旧,但是离学校很近,最重要的是价钱格外便宜,一个月才120镑,而卡迪夫的一般房价是每月200至250镑,于是第一次自己租房的Z同学几乎没多想,也没有多做比较,就匆匆忙忙地签了约。



以为房子住下来也就太平无事了,可是在与父母商议后,Z同学决定转学去伦敦,并已经联系好了学校。那时她已经交了200镑的定金,如要把钱拿回来,按照惯例要另找一个愿意租房的人。于是她约好房东,带着一对中国夫妇去看房子。但他们没说几句,那对夫妇就和房东吵了起来,并被赶了房间。原来房东的女儿使了一招“偷梁换柱”——Z同学当时租下的是一个大房间,现在却被换成了一个小间,而合同上并未注明房间的大小。临行前的那一晚,她找了一个上海人去签约,双方都很精明,也很强硬,合同本已拟好只待签字,却还是谈崩了。Z同学第二天便要去伦敦,对于拿回定金已不抱希望。

合租环境差,屋里大麻味

L同学确定去英国留学的时候比较晚,所以学校已经无法为她提供学校宿舍。到达伦敦之后,L同学一边在青旅将就,一边找房。舍不得花中介费,L同学就开始在学校的告示栏中浏览各类租房广告,并一个一个打电话。众所周知,伦敦物价很高,尤其在租房。L同学综合考虑,最后租下了一间只有七八平米的阁楼房,屋顶是斜的,但一个月只要260镑,而且步行到学校也不过20分钟。房东表示所有室友都很友好,L同学在看房子的时候也觉得环境不错,但交了押金住进去没多久就发现不对了。


房子是一座很典型的英式小洋房,三层楼,木结构。底楼是一个独立的单元,住着房东两姐妹。余下的四个人——L同学和另一个同专业的中国女孩,住在二楼;两个学计算机的希腊男孩,住在三楼。所有人共享一个厨房、一个起居室和两个卫生间。这样的环境本还算不错,只是厨房永远是脏兮兮油腻腻的,水槽永远被食物堵塞着,冰箱里常常能找到发霉的番茄,而微波炉边上多半会有几根腐烂的香蕉。两个希腊人常常是在午夜一两点钟开始大规模地做晚餐,不时大声说笑。客厅里有成堆的空酒瓶和长着霉菌的咖啡杯,还时不时飘出大麻的味道。早上出门前才换上一卷新的厕纸,晚上回来却只剩下一小半。L同学也曾向房东提出退房退押金,但房东迟迟不露面,导致L同学只能继续住下去。等到正式退房的时候,房东终于出现,但说客厅环境太差,自己的房子遭到了破坏,所以只退还了一小部分押金。

新闻:亚裔男子行骗,28人上当


2012年12月,伦敦警方通缉一名亚裔男子。该骗子在网上出租不属于自己的住处,商定于11月30日搬家,并要求租客支付定金,已经有28人上当受骗,累计被骗金额接近人民币30万。11月底,28人先后同时出现在该住处,顿时意识到上当受骗。赶来的警察惊呼这是一起精心策划的利用租房诈骗钱财的案件。28人中除两人是从父母家中搬出,其他人都是刚退还原先租住的房屋,他们一时间无家可归,带着大包小包滞留大街上,不知如何是好。



看了这三个租房被骗的故事,小编想说:留学生租房受骗,其实根源就是年龄太小,没有进入社会。在一个地方受骗,在另一个地方也会受骗。这真的和地域没有太大关系。


很多人租房被骗的遭遇,小编总结了一下,不外乎:



1. 忽视合同:认为英国人“都很好”,不会对留学生下手,不怎么细看合同细则。


2. 遭遇“二房东”租了便宜的“二房东”的房子,二房东跑路,自己被赶出门(一个租客租整套房子并背着房东租给更多人,从中获利)。


3. 空房套钱:一些骗子房东设法撬开没人住的空房子,并向客户说这是自己的房子,等租客把定金交了以后就卷钱逃跑。


4. 隐性费用:很多钱是在租客不知情的情况下被收走的,比如租赁检查的费用(Tenancy Inspection),房东“忘记”告诉租客还有这么一项收费,这可以让很多租客“立马负债”。


5. 撕毁收据:一些房东会让租客通过转账服务给他们打钱,比如西联汇款(Western Union),那么你几乎可以肯定对方一定是假房东。问题不在于这类汇款公司,而是骗子假冒房东会以一些租金超低的房子,或看起来非常好的房屋照片作为诱饵,会装着提出疑问,需要你证明资金能力,要求你把一定金额的钱(比如1000镑),从你的帐户通过西联汇款转帐到你的一个朋友那里,然后将收据扫描给他看。乍一看,转帐都是在你自己和你的朋友之间,似乎是安全的。其实不然,骗子会通过你发送的扫描收据伪造一个ID,然后利用西联汇款的一项政策,利用扫描件成功把你的钱提走,然后消失。


6. 不收押金:有些房东看上去很好心,不要租客交押金,但是必须提供“保证书”(Guarantor)。这些保证书在租赁合同结束的时候很可能对房客不利,房东会以“保证书”上的条款让房客支付一大笔实际上没有必要的“维修费”。


如何才能避免上述情况呢?点击左下角“阅读原文”,小编再来为你支招,避免遇到无良房东或者不靠谱室友,在英国可以找到满意的房子。


- 图片来自网络 美编:雷曼的兔子 -

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