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澳洲房市的繁荣可以让人赚钱，不过伯奇（Nathan Birch）很早就买房了。据《悉尼晨锋报》报导，30岁的悉尼西区企业家伯奇拥有逾170处房产，扣除各种费用后，每年的租金收入为50万元。

伯奇只有13岁的时候，看到哥哥们买房，就发现了房产投资的缺陷；到了可以签合同的18岁，他开始研究房产。“我把房产当作可以改变生活方式的工具，”伯奇说道。他的目标是到30岁的时候不用打工。

　　18岁那年，出身蓝领的伯奇花24.8万元在悉尼西区买下人生中的第一处房产。然后拼命买下10处房产。“24岁的时候，我就不用打工了。当时，我每年的被动收入差不多为3万元，”伯奇说道。他把他的房产投资当作生意，然后建立了自己的公司Binvested。伯奇表示，他把房产投资当作毕生的事业，牺牲了青春、人际关系、度假和派对活动。

伯奇和丹尼尔•扬（Daniel Young）一起创办了Binvested，后来发展成一家集团公司，涉足会计、法务及房产管理等房地产行业的方方面面。作为核心公司，Binvested帮助投资者获得正确的信息，为他们提供投资相关的资源。伯奇最初的办公室只有10平方米，没有窗子，里面有四名员工。现在，他们已经搬进一个600平方米的办公室中，有约50名员工。

【房产投资技巧】

伯奇提供的房地产投资技巧如下：

• 确保你清楚自己为什么要买房。从一开始就设置特别想要实现的目标，然后根据目标积聚房产组合。

　　• 不要带着情感去买房，把它们当作数字的游戏。把房产投资当作没有情感的生意。

　　• 定下清晰的目标：生活中要添加什么；生意中要添加什么；房产组合要添加什么；什么是你不需要的。

• 积聚房产组合的三个关键：以低于市价的价格买入、有增值空间、良好的现金流。

本文摘自《澳洲之有问必答》

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