加拿大农场投资那点事儿,西捷国际微信公众号文章

三十年中国的改革，已彻底改变了中国，也改变了世界。如今中国农业的大，中型企业甚至个人企业正向世界全方位挺进。中国人的进取之心，让世人不服还不行。本中心不断收到有关在加拿大购买农场，土地的询问。现将本中心多年的农业工作及各方加拿大农业专家经验总结如下，希望对大家有所帮助，少走弯路。

在加拿大购买农场大有作为

便宜：加拿大地大人稀，虽不象一百年前为与美国抢占土地，政府无偿赠送一望无际的土地给欧洲移民，但相对来说仍是便宜。350-450万人民币可以买到20公倾土地附带二层三层楼房及其它农用设施。当然上亿人民币农场，庄园也很多。

增值：钱总是贬值，但土地永远是增值。吴老先生年近八十，六十多年前从国内移民加国，向政府贷款购得农场。专种华人蔬菜，利益丰厚。这个小农场让吴伯全家生活蒸蒸日上。三个儿女均早已成家立业。并都是好职业--医生，律师，银行家，无后人再要农场。当年二十万农场如今市场价400百万加元左右。老俩口看到地值大增，老当益壮仍坚守阵地，坐等进一步升值！

安全：随着世界粮价，农副产品价格上涨，国内不少企业及个人正考虑到不发达国家开办农场。农业是长远投资项目。但由于当地社会动荡，法律不健全，投资者始终没有大的安全感。但加拿大不存在这一问题。

优惠：加拿大是发达工业国家，农业只占很小部分但却是十分重要的基础产业。国家为鼓励农业，制订一系列对农场主补助政策。

享受：您将拥有真正田园生活：鸟语花香，悠闲传统西方庄园生活…

实际上真正加拿大人虽然工作在大城市，但很多都住在这样环境。他们把繁华都市，摩天大楼留给世界各地新移民！

这么多好处，难怪加拿大很多要人，名人最终都隐居农场，当起农场主！

加拿大农场类型

奶牛场：大多有现代化牛舍，大片牧场和专种饲料用草草地等

养鸡场：现代化全封闭鸡舍，大片土地种植饲料用谷物。

养猪场：现代化全封闭猪舍，大片土地种植饲料用谷物。

肉牛场：大多有现代化牛舍，大片牧场和专种饲料用草草地等

养马场：大多有现代化马舍，大片牧场和专种饲料用草草地及训马场等。这些马主要为赛马，赌马与骑马爱好者而饲养。这是加拿大一个大产业。

业余农场：这些农场可能有各种养殖，种植业，但都不多。环境十分优美，大多是富翁隐居地，农业只是他们业余爱好。

经济作物农场：如一望无际的麦地，玉米地，豆类，蔬菜，西洋参等。

园艺，苗圃农场：如温室花卉，蔬菜，绿化苗圃。大多这些农场都有温室设施。

果树农场：各种水果都有。不少是顾客自己采摘农场。

养鱼场：现代化桶式养鱼箱，供，排水设施，现代化住房等。

买农场中注意问题

目标：你到底为什么买农场？为等地增值而抛售？为真正生产而买农场？…

加拿大对农业土地都有不同发展规划。各规划区土地价格差别很大，政府管理要求也差别很大。你的动机将决定你该在什么地区购买农场。

气候：有一西人朋友在世界各地投资买地，但我看他在加拿大，曼尼托巴置的地不会有大升值。因为他不懂农业气象学，买地太偏，气候太冷。他每年请人种大西瓜，香瓜。瓜还没熟，但秋天已来了。最后全由大狗熊，小松鼠负责收获！但他还得坚持下去，因为政府对荒地罚款或没收！

土壤：一投资者买下一大片草场准备全种蔬菜。生产中才发现草场土层浅，杂石多只能种草不适合种菜，大呼吃亏，但太晚了。实际上不同作物要求的土壤条件都不一样。还有一位农场主，只管种，不爱惜土地。几十年下来，四周别人土地仍是十分肥沃的沙壤土，而他的土地：下雨是泥塘，天旱是沙漠。您买后如果想改造，准备花几年时间，再投几十万加元才有希望改良土质。

水源：加拿大不缺水。但对农业用水有明确规定，无论您从地下取，还是湖，塘中抽，您必须符合要求。就是从自已土地上取也不列外，买地之前，要了解生产用水量和政府的要求是否一致。

环境：加拿大实行严格环保政策，您农场的排放物，农药使用必须达到要求。如养鸡场，您必须控制鸡粪的污染与臭味。政府对农场中野生动物，树林保护也有要求。

市场：您的农场准备干什么，市场在哪里？一个从印度投资移民朋友，买下一个温室专种黄瓜。十年来夫妻场发展成四十多名职工的农场，固定资产已达五百万加元左右。他们当初选好了市场。

法律：很多农场有政府明确的生产与规划要求。如养奶牛，养鸡必须首先报告政府，政府根据市场需求批准您的生产量。养猪，养肉牛是自由市场但仍要符合政府食品安全条例。有不少地区农场只准生产，不准在路口零售。有的农场自产自销，收获很高。但农场转到您手中，可能就不准在门口自销了，因为政府对这块地可能早有长远打算……

交通：大家都知道，不必多说。那位种瓜喂狗熊的投资者，由于土地太偏，不仅没收成，地也不会有大的增值。因为加拿大地大人稀，再过二百年也很难开发到那里。

当然还有许许多多其它关键因素，如劳动力资源，生产成本分析，土地市场价格评估，具体项目的政府要求与优惠待遇等等，由于篇幅限制不能一一列出。总而言之，买好一个农场有很深的学问，涉及农业方方面面。

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