【晶选房产】美国房产出险的理赔流程,美国留学房产移民微信公众号文章

　　在美国买房一般都要买房屋保险，很多人心疼那点儿保险钱，等到真的出了问题后悔都来不及。我们前面也讲到了美国房屋保险种类非常繁杂，但是理赔过程并不会那么复杂，跟着小编一起，1分钟看懂美国房产理赔流程。

第一步：申报损失

屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报，并填写“损失证明”交保险公司。在该表格中应该详列各种损失项目(物品)，并注明其价值。表格中每一种物品各列为一项，但各种物价则要分开。最好能按房间分别申报损失，以便保险公司审核。

第二步：计算折价

所有财产损失都要折价(购买重置成本保险的除外)。各物品的折旧率不同，电器每年的折旧率为10%，硬式家庭每年折旧5%，软式家具每年折旧10%，工具每年折旧5%，衣服每年折旧5%，窗帘每年折旧20%，照相机每年折旧5%，古董、银器、珠宝则不折旧。投保人应尽量提供原收据或复印的收据，作为核定损失的依据。很多美国人平时就将房屋内所有物品列出一份清单，并和购买时的收据一起收入在防火保险柜中寄存在银行的保险箱中，申请理赔时可派用场。如缺少损失物品的原收据，则手续相对复杂，有的需采用具结书等办法。

第三步：保存证据

如保险公司经营作风恶劣，不按法规及合约规定理赔，投保人应将整个事件的缘由记下来，保存好与保险公司沟通的信件副本，以便找律师控告保险公司。

如果在当初购买房屋时，房屋本身自带“保修”，那么平时房子有个掉墙皮，屋顶漏的情况基本在保修期内都能够帮你修复好。

房屋保险理赔的时限如下：

(1)在事件发生60天之内向保险公司送交“损失证明表”;

(2)在保险公司发出估价通知之后20天之内选好估价员;

(3)如果对保险公司的理赔有异议，必须在损失发生之后的12个月内提出诉讼;

(4)空置的建筑物在损失发生时投保时间未满60天的，保险公司将不予理赔。

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