怎样判断最佳(海外)澳洲房产的投资时机???,锦尚财富管理中心微信公众号文章

判断最佳（海外）澳洲房产的投资时机，可以从以下三个方面判断：

一、对于要投资市场而言

（1）选择经济状况向好，GDP持续增长，人口持续增长，失业率持续降低的国家或者地区；选择房屋供给趋紧，需求大于供给额房产市场；

（2）选择金融市场宽松，并能够提供融资和抵押的市场，实现借钱赚钱的投资目的。

二、对于要投资的房产类别而言

（1)选择澳洲本地主流人群喜欢自住或投资的房产。

（2）选择物业资本增值历史性成长较高的产品投资，即该类产品的过去10年平均历史增长的数据是稳定的。

三、对于房产投资本身而言

对于成熟和职业的地产投资者经常会这样说：“The best timeyou invest ,was always yesterday ,or is the time you can afford.”即：最佳的投资时机，永远是无法挽回的昨天，或者是愿意承担的时候。而现实中最好的投资时间就是投资人经过市场数据分析和筛选，能够承担风险，愿意为风险担当的时候。因为投资人已经为自己制定了未来的投资目标和退出计划，愿意承担短期的市场波动。有目的和规划的投资不怕市场短期的波动成为了以不变应万变的终极至理名言。

目前国内房产调控日益趋紧，银监会前主席刘明康明确表示，中国未来调控是逐步剔除房产的投资属性，这是由于中国国情所决定的。在这种背景下，众多投资者冲出国门，投资海外房产，特别是澳洲房地产，一定不要人云亦云，要根据自己的需要来制定房产投资计划和策略，特别是要得到专业人士的指导和建议。