中国投资者史无前例的投资纽约房产 美国房地产回暖时代来临

2015年08月08日 投资美国



别看纽约房地产贵的要命,这仍然阻挡不了浩浩荡荡的中国投资者大军占领这一高地。国人用半年时间豪置38亿美元在曼哈顿房地产上,这一狂热程度堪称疯狂!


中国投资者正在以史无前例的热情大肆投资纽约房地产,高价买下了很多纽约市最具标志性的建筑。


纽约曼哈顿莱辛顿公馆可看到帝国大厦与克莱斯勒大厦屋顶

中国投资者仅为曼哈顿房产半年内豪置38亿美元

据商业房产数据公司真实资本分析(RealCapital Analytics)数据显示,2015年至今,中国投资者已经在曼哈顿房地产上疯狂消费38亿美元,比起2014年整年要翻了三倍还多。

另据房地产经纪商世邦魏理仕(CBRE)数据,2014年,中国流向美国商业房产的资金首次达到100亿美元,自2010年以来年均上涨72%

中国投资者对纽约房产的狂热远超加拿大人

只能用疯狂来形容。和中国投资者有合作的房地产律师爱德华·莫梅尔斯坦(Edward Mermelstein)说道:纽约成了中国人的最爱。

过去投资纽约房产最多的买家是加拿大人,现在则是中国人。房地产律师罗斯·莫斯科维茨(Ross Moskowitz)说道:一些美国本土的买家躲开了这些交易,因为他们知道自己竞争不过中国人。
新的中国投资者收购的目标不是华埠的二流建筑,而是纽约市中心最昂贵的地段。很多情况下,中国买家支付的价格要比美国本土买家高得多。
他们认定这些高端产业值得投入更多。世邦魏理仕经济学家简内特·莱斯(Jeanette Rice)说道:他们相信自己投资的市场在很长时间内都将是稳定的。


曼哈顿新地标 公园大道432号超级豪宅 俯瞰中央公园 土豪不贷款

中国个人投资者更倾向投资移民

投资纽约的不仅仅是公司,很多中国有钱人都在通过EB-5项目投资当地的房产,外国投资者如果能够在当地投资超过50万美元和创造超过10个全职工作机会,就有机会获得一张绿卡。
据美国公民及移民服务局(the United States Citizenship & Immigration Services)统计,2014年,来自中国大陆的申请人占据所有EB-5项目的85%

中国投资者可不是傻大款

中国投资对纽约的兴趣不算什么新闻,亚洲投资者几十年来一直都在不断投资纽约房地产。但是,现在中国买家的热情达到新的高度。
中国投资人很重视与当地专家的合作。曾任职于房地产巨头Extell的并购专家杰夫·德沃雷特(Jeff Dvorett)说道:他们不只是拿着支票簿一通乱买。他们会事先精打细算,然后做出更明智的决定。

纽约东河湾投资型高档公寓 远观曼哈顿全景

文章来自纽约华人资讯网



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