援引nzherald消息 未来一年，由于住房短缺，奥克兰的平均房租每周要涨20多纽币。这样的涨幅可能让奥克兰的租客们吃惊。

　　Barfoot&Thompson负责人Kiri Barfoot，以及奥克兰房产投资者联盟的前任主席David Whitburn表示，截止11月30日的年度里，奥克兰平均房租上涨了4.6%；全区整体上来说，房租上涨了21纽币/周。接下来的一年里，房屋供应仍不足，房租上涨的趋势还会持续。

　　Barfoot租房数据显示，3室房屋的房租每周上涨了19纽币，达476纽币/周；4室房屋上涨了17纽币，达499纽币/周；5室以上房屋上涨了40纽币，达749纽币/周。

　　主要原因：房东对于涨租比较乐观、住房需求大、移民增长强劲。

　　这个月的晚些时候，奥克兰还要安顿5万名学生，在这之前，房屋供应已捉襟见肘。

　　奥克兰大学学生会主席Paul Smith说，据他所知，一个Grafton单间的广告价是160纽币/周，已收到95名学生的入住申请。“每年1、2月的房子都不好找，房屋合同到期后房东就涨价。”

　　不仅学生在找房，新移民也在找。一些家庭在更好的学区找房，也有在奥克兰找到工作的人需要搬来居住。

　　上周，Epsom一套出租房在开放日当天的10分钟里，就接待了15波看房者。房租高达725纽币/周，属于Grammar学区。

　　Rent Me Rentals负责人Lynda Taylor表示，奥克兰出租房紧俏，不做市场推广就能租掉。海外来客没到奥克兰前就想要把住房落实。

　　她说，Devonport有套2室住宅，广告价是500纽币/周，但租客给了550纽币/周，就是要住那里，哪怕多给房租。

　　救世军福利组织的社会政策分析师Alan Johnson表示，奥克兰房租过去两年的上涨，让人们生活更困难，因为工资收入没有涨那么多。

　　他说，Manurewa的一套房，仅仅18个月，租金就从380纽币/周涨到500纽币/周。两个家庭10余口人挤在那里，但浴室只有一个。

　　新西兰经济研究所首席经济师Shamubeel Eaqub也认为，是移民推高了房租价格，但怀疑这种趋势的持久性。“我不认为今年的房租还会涨很多。”他认为房租涨幅高是因为工资涨幅较低，工资涨幅大的行业很少。

　　Aotearoa社区福利房负责人Scott Figenshow表示担心，“工资没涨到一定幅度，人们负担不起房租上涨，尤其是对于中低收入者来说。”

　　Barfoot去年的一份调查显示，有三分之二的房东计划在今年涨房租。