【投资 · 趋势】QDII获批已近900亿美元 国内1/3高净值人群投资了海外房产

2015年07月02日 HM华美优胜海外投资


提示点击上方"华美优胜美国房产投资"加关注


2015年,各项开放的范围和规模均快速扩大。中国监管层日前表示,择机推出合格境内个人投资者境外投资(QDII2)试点,资本项下开放步伐加快。


早在5月26日,《证券时报》就报道称,QDII2境外投资试点管理办法将很快发布,首批试点QDII2的城市共有六个,分别为上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州。相关部门的准备工作已经接近尾声。



6月30日,国家外汇管理局公布了QFII、RQFII以及QDII的获批额度。截至2015年6月29日,QFII获批额度755.42亿美元、RQFII3909亿元人民币、QDII899.93亿美元。尤其是2015年,各项开放的范围和规模均快速扩大。监管层日前表示,择机推出合格境内个人投资者境外投资(QDII2)试点,资本项下开放步伐加快。


而在QDII2推出之前,中国赴海外投资的高净值人群就开始急速增长,包括购置海外房产在内的海外资产配置渠道已经受到高净值人群的广泛青睐。


1、37%高净值人群更爱境外投资 “分散风险”为主要目的


“春江水暖鸭先知”,若能洞悉中国高/超高净值人群的资产配置,将更大程度地感受到下一个财富热点。接下来我们来看两份高/超高净值人群资产配置调查,一份是招商银行与贝恩咨询推出的《中国私人财富报告》,一份是胡润研究院《胡润研究院:2014-2015年中国超高净值人群需求调研报告》:


(1)从可投资资产来看,2014年中国可对外投资资产达112万亿,首次超过100万亿,目前已仅次于美国位居全球第二。1百万以上个人可投资资产近82万亿。


(2)从境外投资占比分布来看,高净值人群中拥有境外投资的人群占比由2011年的19%上升至2015年的37%,而超高净值人群这两大数据分别为33%和57%,海外投资已成为中高净值人群的标配。


(3)从海外投资的主要目的来看,主要为分散风险和主动寻求海外投资收益,两者占比分别为61%和39%。


一边是个人跨境投资明确放开,一边是从暗流涌动到已呼之欲出的高净值人群海外配置大趋势;如果允许1百万以上个人50%的境外投资,那么一个相当于41万亿元总配额的海外资产配置市场呼之欲出。


2、国内高净值人群加速海外资产配置的主要原因:


对于决策层而言,QDII2推出主要意义有三:一是满足境内居民全球化资产配置的需求,二是缓解外汇储备增长对管理效率带来的压力,三是加快人民币国际化步伐。


那么如何看待当中国中小股民在股市上倾情投入,全民狂欢的同时,国内高/超高净值人群却在海外资产配置和布局方面加速推进呢? 原因主要有三:


(1)中国家庭资产配置显著扭曲。


根据中国社科院与西南财经大学《中国家庭金融调查》,当前中国家庭资产整体呈现“四大扭曲”。分别是:


1)金融与非金融资产平衡结构的扭曲,中国居民非金融资产达到64%,远高于主要发达国家;


2)房地产对非金融资产内部结构平衡的扭曲,占比达92%;


3)家庭金融资产分散程度低,近80%的居民只持有一种或以下除存款外金融资产。也就是说,中国居民接近80%的资产存留在存款,房地产(包括投资性房地产)和高收益债权中,且资产配置分散度极低。


(2)本土收益吸引力前景正在透支,且在“风险重新定价”后资产错配的再平衡迫在眉睫。


面对着本已扭曲的资产配置结构,以及国内已高高在上的楼市,债市,汇市,以及不再低估的股市,中国高净值人群寻求海外分散风险,已是从主动为之,转向迫在眉睫,甚至不得已而为之。


(3)从提高收益风险比的角度来说,海外投资也势在必行。


事实上,在2014年7月A股走牛之前,中国股市一直是“熊冠”而非“雄冠”全球,而同期美国,德国,MSCI全球指数均显著,持续跑赢中国股市,进一步彰显了全球分散化投资的价值。


专家表示,中国大陆的高净值人群中,已有1/3购买了海外房产,海外资产在其可投资总资产中的平均占比为19%,投资标的以房地产为主。而在目前没有海外房产的高净值人群中,有将近30%的人在未来三年有进行海外房产投资的计划。


从投资回报的稳定性、保值增值的高效性来看,“海外固定资产投资”无疑是中国高净值人群赴海外分散资产风险的最佳渠道之一。内容来自网络


欢迎报名!7月4日华美优胜【上海JW万豪酒店】举办的《美国投资+学区房推介会》!一手掌握美国房产独家资讯,就在华美优胜!!!报名:400-600-4982



小贴士:

长按图片可以识别图中二维码哦!


点击下方“阅读原文”查看更多
↓↓↓


收藏 已赞