土地怎样流转才能拿到国家补贴?,英国汤姆生集团微信公众号文章

　在已经过去的2014年，按照“坚持依法自愿有偿原则，引导土地经营权有序流转，积极稳妥地发展多种形式适度规模经营”的目标，经过不懈的努力，我国农户承包地规范有序流转、适度规模经营健康发展的机制已初步建立。截至2014年6月底，1200多个县(市、区)、15000多个乡镇已建立起流转服务中心，家庭承包耕地流转面积占到家庭承包经营耕地总面积的28.8%，流转合同签订率达70.3%。

　　去年出台的农村土地流转补偿新标准与政策出台，让更多农户体会到了实惠，然而至今还有很多人不知道如何流转土地，可以获得补贴。

今天我们就跟大家分享一下土地怎样流转才能拿到国家补贴。

根据相关文件精神，对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流转方按每亩100元的标准给予一次性奖励。

　　1、具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。

　　2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。

　　3、对取得工商部门营业执照，具有示范带动作用、运作规范(有章程、股权证书、实行"保底分红")的土地股份合作社优先扶持。

　　4、符合土地承包政策法律、土地流转操作规范、流转合同手续完备。

　　5、当地政府重视土地流转工作，能够安排土地流转扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。

流转了土地，种粮补贴该归谁?

　　国家农业部下发的《农村土地承包经营权流转管理办法》，规定当前农村土地流转的主要形式包括转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

　　针对土地流转后的收益问题,办法第七条规定,农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。

　　就是说：谁种粮，补贴谁。

　　另外财政部、农业部最新公布的《关于调整完善农业三项补贴政策的指导意见》决定，自2015年起将各地从中央财政提前下达的农资综合补贴中调整20%的资金，加上补贴种粮大户试点的资金和农业“三项补贴”增量资金，统筹用于支持粮食适度规模经营。这笔资金将重点补贴种粮大户、家庭农场、农民合作社、农业社会化服务组织等新型经营主体，即“谁多种粮食，就优先支持谁”。

流转土地承包方要注意什么?

　　现实中,因为种粮补贴等归属常常引发纠纷，土地出让方往往将粮食补贴据为己有，或者由于各种原因刁难承包方，这就需要双方签订流转合同，事先约定引发争议的事项。

　　根据规定,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人可以依法协商解决。当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

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