编号：LN1027

Kiser 集团很高兴提供购买川田庄园的机会，位于伊利诺斯州里弗代尔，长达55多年的公寓楼，有维护良好的56个房间。老年公寓是一个快速增长和备受追捧的行业，特别是在芝加哥地区。根据布鲁金斯研究所数据，老年人口预计将在未来十年增加36%。芝加哥的平均年龄在过去的10年里几乎增加了6%，超过全国平均水平。克雷恩芝加哥商业报告说：在接下来的20年里，老年公寓将增加60%以赶上需求。

地产包括10间工作室和46间卧室，共5层。临 57, I 94, I 294 和 I 80。不久前，现在的业主买下了这块地产，进行了重新装修，所有制品都是新的，窗户，电气系统，屋顶等等。装修之后保持的很好，因此资本支出应该是很少的。房屋内配有高效的加热系统。多于一半的房间有硬木地板，减少了承租人的交易成本。有足够多的地面停车场为承租人准备，另外还有额外的停车场供客人使用。有管理办公室和门卫。

公寓98%已经入住，还有一些空房间，在现在的所有权下也不是问题。目前所有者通过一些小广告和市场销售有能力保持这样的入住率。

价格：$3,225,000

卧室数:56个

每卧室价格：$57,589.29

类型：高级公寓

子类型：养老院

使用类型：投资

距芝加哥奥黑尔国际机场： 37.3 英里，43 分钟