新州政府准备成立一个新的政府组织，全权处理和负责整个悉尼的城市规划和建设。新州政府认为这样做，将会导致悉尼的房子价格下降，市民们可以负担得起买房子。

不过，绿党说，这些官员是任命的，非民选的。

新州政府将任命十三人出任这个委员会的委员，管理悉尼整个城市。而悉尼将被划分成六个大区（subregions），这六个大区是：

1. 北区

Hornsby Hunters Hill Ku-ring-gai Lane Cove Manly Mosman North Sydney Pittwater Ryde Warringah Willoughby

2. 中央区

Ashfield Botany Burwood Canada Bay Leichhardt Marrickville Randwick Strathfield Sydney Waverley Woollahra

3. 南区

Canterbury Hurstville Kogarah Rockdale Sutherland

4. 西南区

Camden Campbelltown Fairfield Liverpool Wollondilly

5. 西区

Blue Mountains Hawkesbury Penrith

6. 中央西区

Auburn Bankstown Blacktown Holroyd Parramatta The Hills

每一个大区将会有自己的专员，这一名专员由各个区政府推荐。而在委员会里面将会有三名分管不同项目的专员：

1. 环境

2. 经济

3. 社会

新州计划厅长Rob Stokes说，在过去相当长一个时期，悉尼的发展被41个不同的地方议会把持着。他们有各自的想法和意图，而州政府里面也有不同的组织，这导致整个悉尼的规划非常杂乱无章。

这一次成立专门的规划委员会，将确保悉尼城市规划决策的制定更有效。使用和开发土地效率更好更快。这也将导致悉尼的房价上涨压力有所减缓。

另外这个新州委员会将被授予权利，rezone各区的土地用途。

新州商业总会，新州地产协会对新州成立新的这个规划委员会表示欢迎。

新州房地产协会的执行董事Glen Byres说，过去很长一段时间悉尼完全没有全市规划，这是新州公共政策的黑洞。新州政府里面没有人去规划整个大悉尼的发展，各区只顾自己的发展，孤军作战。

完全没有人去管理整个大悉尼区的各区发展。

他说，大悉尼规划委员会将确保我们具有一个前瞻性的思维方式来管理和规划悉尼城市人口的增长。我们从政府那里知道，今后15-20年悉尼的人口还将增加160万。我们需要在悉尼西区不断创造新的职位，预计将要有30万个新的工作职位创造出来。我们需要一个大悉尼规划委员会来制定政策，那里需要建设新房子，创造新工作，建设新的基础设施。