什么是中密度的Townhouse

• 项目规模-5到25套单层或双层住宅(无共用墙面）

• 房屋成本-3房2卫的双层楼一栋造价约23到26万(不含土地成本)

• 土地成本-每栋楼土地成本取决于整地的程度，平均一个地块约20到25万。

中密度开发项目的好处

能够将土地产值和收益最大化。

影响投资成本的关键因素

地段– 理想情况最好选在距离CBD半径20公里的范围内，距离公共运输工具、商店、学校近，且市值合理的地块。

开发规模 - 私人开发商受限于资金，通常将开发规模限制在15套联排别墅以内以降低风险。

成本控制 - 大部分中密度开发案件成功的关键都在于降低土地购买成本、缩短建筑及销售期间。

开发步骤

1.项目评估（2周）

2.成本初估（4-6周）

3.送审批（6-12个月）

4.启动与筹资（2个月）

5.细部设计与招标（4个月）

6.决标（2个月）

7.完工交屋（9个月）

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