援引nzherald消息 近日，Milford资产管理公司执行董事Brian Gaynor对媒体表示，新西兰房价的降幅在未来可达25%，并会对经济造成毁灭性影响。

　　紧随其后，Westpac银行首席经济师Dominick Stephens也表示，他支持该预测，但幅度没那么大，他认为，截止2018年，房价有望下跌5%。

　　这开始让人担心，新西兰房市会步入爱尔兰的后尘。

　　2007年，爱尔兰房价还算稳固，但到2010年的第二个季度，房价下跌了35%，房贷获批数量下降了73%。

　　Gaynor认为“这里现在发生的，和爱尔兰当时的状况非常类似。

第一点就是都有媒体爆炒。房价新闻是大热点之一，爱尔兰媒体在推高房价方面就功不可没——热心报道该买哪个区，谁又在买房后三个月赚了20%、25%或更多。”

　　第二点相似处，是移民热潮，“当时的爱尔兰净移民也很强劲，很多爱尔兰人也陆续回国生活，”这推高了房价。

　　第三点相似处就是提高房屋供给，“一开始是房屋短缺，媒体疯狂报道，银行使劲放贷。爱尔兰房市的崩溃就是因为后来供应跟上来了，我们这里也会有好戏可看。”

　　Gaynor说，“现在菲律宾人到新西兰来，中国人也到这里来。开发商融资很容易，房屋供应量会增加，这正是在爱尔兰发生过的事情。”当爱尔兰经济崩溃时，那些大面积未建成的“鬼城”开发也停止了。

　　奥克兰房产投资者联盟前主席David Whitburn则回击，Gaynor和Stephens的说法都是错的。

　　他认为，2016年至2018年之间，股市才会至少下跌5%。“长期来看，房价下滑就是房市经历另一个循环的过程。衰退过后，房市又会经历一轮恢复和上涨。”

　　目前，新西兰人73%的资产都是房产。

　　国际货币基金组织、国际信用评级机构、新西兰央行和经合发展组织都对新西兰的高房价提出过警告。

　　德意志银行经济师认为，新西兰房价被严重高估，排世界第三位，仅次于加拿大和比利时。

　　本月国际住房负担能力调查报告显示，奥克兰房价已在世界主要城市中跻身第9，比洛杉矶、多伦多、纽约、珀斯和布里斯班的房价还要高。