开头咱说2件事，问1个问题 ：
1、2013年以来，从万科、万达、绿地等中国房企纷纷进军美国市场，到安邦、人寿、平安等中国险资317亿美元的海外置业，这些企业的行动都表明了美国房地产已成为了全球资产配置首选。尤其是在当前国内经济增长放缓，海外物业投资价值不断凸显的背景下。美国经济自2012年开始复苏，跟随全美经济复苏大势，房价已稳健上扬了40个月。市场规范健康。此外现在处于美元的升值周期，美元资产配置势在必行。
2、今日美元对人民币汇率：6.37，1年前的今天，大家可以去查一查。
3、主编送一则很准的心理测验，大家可以机制的看清自己的未来，题目是这样的：穷人投机，富人投资，看完这篇文章，从第一感觉测测自己的未来是未来是穷人还是富人？
切入正题：美国 63.8万的好房是怎个样儿的？
超大泳池的花园社区
阳光满满的儿童乐园
7天24小时开放的健身房
精致装修
还有篮球场、网球场、台球室
……
配套超全，环境养眼！
那么，
我们再考察下它的地段~
答案是
开车去全球最大的迪士尼只要20分钟！
首富李嘉诚先生曾说过
“房地产投资,地段,地段,还是地段。”
那么，迪士尼是怎样一种地段呢？
我们花1分钟先了解下迪士尼的商业价值！
▼迪士尼乐园很赚钱,
2014年一年收入已达151亿美金!
▼迪士尼乐园是迪士尼集团重要的收入来源，
当然，乐园也只占了30%的收入。
▼迪士尼衍生产品销售超过门票收入
▼经典游乐项目改编为电影，斩获37亿美元票房！
米老鼠魔幻一般的实现着商业奇迹！
那么，这和我们房产投资有何关系呢？
想要用最少的钱在房产投资中获胜
除了将首富的话铭记在心，
最关键的一招
就是要学会傍大款！
迪士尼就是这样的大款！
▼1955年开园至今，
迪士尼接待的游客数量已达6.5亿，
2014年1年，
迪士尼乐园旗下所有主题公园游客数量达1.34亿，
相当于1/3的美国人口，
迪士尼乐园部门雇佣的员工数量达到13万名
互联网年代，流量就是价值！
巨大的人口流量导入
决定了迪士尼板块巨大的投资潜力!
以众所周知的浦东迪士尼乐园规划为例：
从上海迪士尼乐园正式开工的2011年起，浦东川沙房价已上涨了70%，从10,000元/㎡涨到如今30,000元/㎡。
这样的回报，你不心动吗？
我们再看下全球TOP1迪士尼板块是怎么个地段~
普及：全球TOP1的迪士尼板块位于美国奥兰多
自1971年奥兰多迪士尼开园以来，虽然稳坐全球TOP1的交椅，但目前仅开发了35%，就已拥有4座超大型的主题乐园，2座水上乐园，32家度假酒店及784个露营地。奥兰多的迪士尼乐园每年吸引全球2700万游客到此游玩，其中的魔法王国乐园以每年1933万游客的数量，成为世界上最多人参观的单个主题乐园。迪士尼给奥兰多带来的不仅仅是庞大的游客数量，更为当地提供了69,000个就业机会，成为当地最大的雇主。
2017年耗资5亿美金的第5座主题乐园——阿凡达世界也即将竣工对外开放，这将为奥兰多创造更梦幻的景区和更多的就业及游客数量。
（*奥兰多迪士尼乐园阿凡达世界效果图）
当然，奥兰多不仅仅是只有全球TOP1的迪士尼乐园，奥兰多还有环球影城、海洋世界、乐高世界等超过50个世界游乐园和名胜，2000多个淡水湖，176座高尔夫球场、800多个网球场......
都只是迪士尼的创始人华特·迪士尼先生，
在佛州中心画了一个圈，
让奥兰多从橘子皮上的农业城市，
发展为每年千万全球游客到访的旅游圣地。
考察过地段后，
我们具体来考察下奥兰多的房价走势！
跟随近年美国的经济复苏大势，佛州奥兰多房价从2012年开始触底反弹。距离2006年的房价高点，目前仍有超过35%以上的增长空间。奥兰多这座城市吸引着全球数以千万的游客，更吸引了欧洲、北美，乃至亚洲的国际投资客。
奥兰多的租赁市场也不容小觑，根据美国房地产权威网站zillow数据，可以看出奥兰多房屋租金不断上涨。奥兰多的度假屋市场中84%以上的业主表示，2014年预定的租客数量比去年要更多。冬季是度假屋需求量最大的季节。
咱们来举个栗子，
9.99万美金起（约63.6万人民币）的阿瓦隆精装花园社区为例，坐落于奥兰多中心位置，20分钟车程直达全球闻名的迪士尼乐园、海洋世界、环球影城和机场，周边拥有Publix超市，美年国际购物中心等商业配套，区位优势明显。阿瓦隆精装花园社区房源成交价曾高达$19万，升值空间高达46%。
阿瓦隆精装花园社区出租率高达95%以上，现在每月房租在$700~$1100不等。开发商还提供包租两年的服务，保证1年至少8%以上，两年16%的净回报。
佛州的房产不仅吸引国际投资客，更给予了便捷的电子签约流程。
买家不用特意跑到美国，在中国所在地就能签署购房协议。
购房第一天即享维越国际专业的一站式无忧中文托管服务，帮您处理买房过户到租赁出售所有的问题，让您每月轻松收租。
佛州买房操作简单，美国房东也当得轻松。
当然，最关键的是价格！
我们的口号是
“63万买精装公寓，87万买精装别墅！”
所以说，
这将是所有人都会爱上的好投资！
穷人说，这是广告，富人说，看疗效。
机制的你有没有想到这么捉急的答案呢？
欢迎拍砖！
注：本文原创，有节操的同行请勿抄袭！
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