英国这个岛国房价一向昂贵，但随着国内房价的一路飙升，英国也成为国人投资的“新猎物”。再加上英国投资移民门槛的降低，英国房产更是成了国人争相追捧的“香饽饽”。
英国房价稳定，同时投资回报率高，从而使得相当多的投资者将目光聚焦在此。同时，即便不考虑房价涨跌的因素，和数年前对比，用人民币买房，由于汇率走低，等于打了一个很大的折扣。所以这几年，有国际化投资眼光的人开始把购房投资投向了英国。
英国某房地产公司的统计，在他们的物业里，有10%的购买者来自中国大陆，他们的物业有31%是卖给亚洲人，也就意味着每三个亚洲人购房，必然有一个来自中国大陆，而在过去，买英国房子的中国人多来自香港。由于近些年中国经济发展带动了整体经济实力的提高，使得国人购买实力大大的提高。
据业内人士称，“在英国投资房地产的亚洲人非常多,不少热点地区房价因此猛增。”同时，英国房价的抗跌性非常强。早在上世纪七、八十年代,英国就经历过房地产泡沫破裂，但是经历过泡沫的洗礼,英国房地产涅磐重生并且日趋成熟。虽然英国不会出现如中国房地产一样疯狂的上涨,但是房价每年都会平稳增长,既使在经济萧条时期,房价也没有下跌,作为一项投资收益十分稳定。
国内住宅限购政策对投资性需求抑制以及股票市场持续低迷，高净值人群希望能在海外市场寻求更多投资机会;另一方面，人民币升值也带动了海外住宅投资热潮，使其成为最佳的外汇储存方式。以英镑为例，人民币兑英镑的汇率相比于2005年升值了30%左右，相当于在英国买房的房价随之下调30%。此外，优质教育环境、舒适居住环境、永久产权或可高达999年的长期租赁产权、保障财富安全均是高净值人群考虑投资海外住宅的重要原因。
据统计解，中国高净值人群以及中产阶级海外住宅投资主要集中在美国、澳洲和英国伦敦等国家和地区。这些地区内的住宅增值空间十分广阔。
建筑质量上乘：
英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，这就确保了英国居民房屋建筑结构坚实质量上乘，使用期长达数百年。伦敦大部分房子都有至少80年的房龄，它们的坚挺屹立就是英国房屋质量一流的最好证明。其中18世纪“乔治”时代建造的住房，虽然年代久远，但极其珍贵，特别抢手，供不应求。新建造的公寓和房子，在施工和竣工阶段都要经过当地政府监管人员的严格审查，以确保房屋建筑商建造出优质新房。
据了解,英国新建住宅的开发量受到严格控制,北京年开发量比整个英国几年的开发量都要多,为了满足市场化上房屋的需求，英国大量翻新加固二手房并且加强新房的建设。
高回报率：
如果选择得当，英国房地产会带来极高的回报率。房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也是最快捷的收入来源。英国平均房屋租金收益率稳定在6－7％，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。相比国内大部分城市的房屋租金收益率只有1－3%。
我们相信英国长期形成的住房短缺将会引起相当长期的房产价格上扬。规划局曾建议，英国应当在2008-2028期间以每年24万套到29万套的速度建造新的居民住房，以满足英国人口的增长（到2028年，全英人口将从眼下的6200万增加到7000万）。然而，新建住房2009年只增加了7万8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致房价逐年增长。
越来越多的海外购房投资者对英国的一部分高端豪华房产表现出了很大的兴趣。事实上，海外买家人数的不断增加，势必会带动未来房价走高。不过，和一些经济发展不稳定的国家相比，英国高端奢华房产的增值相当稳定。在当前全球经济动荡不定的情况下，海外购房投资者视英国（特别是伦敦）的高端房产为安全投资的避风港。因此，许多国际投资者将目光投向伦敦高端房产，而不是沿袭传统套路把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情极不稳定的外汇市场。
除了投资回报率高，英国投资不动产的一个优点就是税费较低。只有售价超过15万英镑的房子，政府才会征收1%的契税。而超过了25万英镑，就征收2%的契税。而如果房子空置，房东要缴纳地方政府税，如果房屋是住的状态，那就要住客(如果是出租的，就向租客征收)征收地方政府税，一年大约1000英镑。如果房屋出租或者出售有收入的话，政府要征收收入环节的税，但如果是外国人买的房子，没消耗当地的资源，只要每年填写投资税免税证明，就可以免缴了。
德意志银行数据显示，伦敦中心区域的豪宅买家当中，只有27%来自英国本土，而超过48%的买家来自中国内地及香港、新加坡、马来西亚。另有报告显示，在英国，平均房屋租金收益率稳定在6%至7%，远较中国大部分城市的房屋租金收益率1%至3%为高，促使不少内地发展商纷纷进军伦敦房产市场。
中国发展商大连万达集团早前宣布，将在泰晤士河南岸兴建高62层楼的高级饭店和公寓，投资额达7亿英镑（11亿美元）。另一家内房总部基地（中国）控股集团（ABP（China） Holdings Group Ltd.）亦与伦敦官员签订协议，将皇家艾伯特码头（RoyalAlbertDock）的35英亩土地，改造成继伦敦市和卡纳利码头（CanaryWharf）后，当地第3个商业区。
另据外电报道，中国国营地产开发展商绿地控股集团董事长张玉良近日表示，集团对伦敦非常有兴趣，将在伦敦寻求饭店、公寓和零售店舖等项目发展，目前正留意当地3项发展项目，惟仍未落实，故不愿透露详情。绿地表示，集团将会收购纽约Atlantic Yards70%股权，仿效其他中国发展商进入海外房地产市场，他们视此为于国外分散投资的机会。
事实上，如果投资得当，英国房地产可带来极高回报率。英国某房地产开发商的市场报告显示，房地产的投资收益主要包括两方面，房地产增值和租金收入，而后者为地产投资中最稳定快捷的收入来源。在英国，楼价呈上扬趋势，好地段的优质房租收益甚至可以高达10%。
根据英国某网络房地产代理表示，由于海外投资者的热炒，英国房地产市场需求紧张，伦敦10月的楼价较上一个月激增10.2%。据英国国家统计局数据，过去一年，伦敦楼价上涨了9.7%。每套住房的平均价格达到54.4万英镑，创歷史新高。
英房产税项
全球经济仍在稳步回暖，或许归咎于房子不再仅作自住用途，而是被视为安全、高收益回报的投资项目。除此之外，房产税低使得伦敦成为国际炒房者的乐土。纽约市市长彭博在伦敦买房，正是基于他每年只需为价值2000万美元的豪宅，缴付3000美元的税款。
对于这批推高楼价的投资者，英国政府仍未采取措施保护当地的置业人士。近日英国政府考虑对购置英国豪宅的外国投资者增税，以补足12亿英镑的财政开支缺口，但有关措施能否减低海外投资者到当地购房的意向仍是未知之数。但是对于目前英国政府对于购房的各项扶持计划来看，不会提高税收。而且各个地区政府部门也有不同的帮持计划，为您购房提供便利条件以及各项优惠政策。
推荐投资城市：伦敦
推荐理由：
英国伦敦作为中国买家投资海外住宅的首选城市，一直维持着强劲的增长态势。海外尤其是中国买家在伦敦市场可享有一些有利条件，使其成为规避风险和获取利益的最佳选择。这些有利条件包括：海外买家持有及转手房产均不设限制;人民币兑英镑的汇率优势可使得中国买家节省近三成的购房成本;海外买家无需支付房产税、资本利得税(增值税)，使投资收益最大化;海外买家可申请购房贷款，利率低至3%，贷款比例高达75%;租赁市场表现强劲，租金收益率高;大部分房屋可拥有永久产权或长期租赁产权;完善的法律、税务及简单便捷的购房体系，使海外投资者在国内即可轻松购买伦敦物业。
投资预期：
过去十年，伦敦物业资本增值率达到了100%-150%，平均年租金毛收益率为4%-6%。而对比北京、上海、伦敦三地的住宅和租金价格：北京的平均年租金毛收益率为1.9%，上海为1.8%，伦敦则高达4.2%，是目前中国国内一线城市（北上广）的两倍。伦敦的租赁市场需求旺盛，住宅供求量之比近乎5：1，是导致其租金回报远远高于中国的主要原因。
在投资的热潮中，不要盲目投资，要在稳中求发展。而且需要了解当地政府的政策，为投资增加砝码，重要的是由于国人对海外市场不了解，所以需要向当地有关部门以及专业人士咨询，得到专业的信息才可以适应商场的变动，为自己的投资做保证。
资源来源：网络，调查
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