据英国地产经纪公司eMoov最新调查显示：尽管英国房产市场一直处于供应短缺的状态，但过去10个月里，购房者与房主谈妥价格后又遭抬价的经历明显下降，下降幅度达40%。

还在一年前，共有22％的购房者遭遇过类似被抬价的经历，然而今年，遭遇这种经历的购房者已减少到13％，特别是在Brighton地区，降幅达68%。

同样，在伦敦，这种抬价现象的减少幅度达46%，只有17%的伦敦购房者遭遇了买房被抬价的经历。权威房产专家表示，这可能是因为目前伦敦上涨的房价与购买需求达到了平衡。

相反，谢菲尔德是抬价最猖獗的城市。今年，有29％的购房者在第一次买房时遭遇抬价经历，该不良现象，在过去10个月里，增幅达25％。调查显示，自2014年12月以来，谢菲尔德房屋需求量稳步增长，增幅达35％。房屋的高需求量是抬价的主要导火索。房产权威人士解释道，这是因为英国房屋供不应求，总是有多个买家抢购一套房，因此才会有这种现象发生。

另外，普利茅斯（Plymouth）是另一个抬价现象比较猖獗的城市，今年增幅达31％，这是因为自去年年底，普利茅斯（Plymouth）购房需求量激增了27%。纽卡斯尔（Newcastle）也如此，今年有16%的购房者经历了抬价遭遇，比去年同期增长了12%。

虽然在英买房时遭遇抬价现象仍然较为普遍。但值得欣慰的是，这种现象在英国很多城市已经得到了明显改善。例如，伯明翰抬价现象下跌17%，利兹16%，曼切斯特15%，诺丁汉和布里斯托12％，布莱顿11％。值得一提的是，南安普顿是英国抬价现象发生最少的城市，今年这一现象也下跌2%。

在英国，买卖双方尚未交换购买合同之前，即购房者尚未交付定金之前，买卖双方达成的口头协议，不属法律范畴，加上购房者需要对所购房产进行调研，包括准备材料、聘请律师等程序，所需时间通常要3个月，在这期间，如有第三方插足抢购，卖家可以随时抬价，当然买家也可以放弃购买。

本文作者：

陈新宜（Chloe Chen），英国豪邸地产公司负责人，英国资深房地产专家，英中企业家协会秘书长，金融理财师持证人，原英国Stantander银行理财顾问，多年从事金融和房地产行业。

作者微信：Chloe_ChenUK

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