区域介绍

Waterloo是悉尼的内城区，位于距悉尼市中心3公里的正南方向。受悉尼管辖。

该区域同时被州政府评定为发展最具创新力的一个行政区。悉尼市还将投资20亿澳币把Waterloo区打造为绿色城市建筑和公共领域空间和谐完美的世界级住宅、商业和文化中心。

在州政府和悉尼政府的2020城市规划重点打造下，Waterloo区综合居民住宅区、商业零售区、人文教育区、以及旅游区联为一体。

据SQM的研究显示悉尼市在未来的30年内预计人口将增长40%。悉尼的房地产市场也将伴随着人口的激增而获得稳定持久的繁荣。Waterloo地区的房价在过去的三年内以年均7%的增长率引领悉尼房地产市场。

人口分布

在Waterloo的人口分布方面，该区海外移民居多，本地人占了36%，来自欧洲的海外移民占了8%，来自其它地区的总共为40%。但还有16%不在数据统计范围内。

职业和收入

居住于该区的人口主要为高薪人士，他们受过高等教育，主要从事于那些对专业知识或者管理方面要求非常高的工作，其中专业人士有将近1600人，经理约有700人。

住宅类型以及所有情况

该区开发的主要住宅类型为公寓，由于距市中心近，交通便利等因素，再加上公寓更能满足城市的发展趋势和住房需求，使公寓占了74%，而别墅仅为12%（其中联排别墅占了11%）。

别墅和公寓的中价位

由上图可知，Waterloo公寓的中价位约为74.48万澳元，别墅的中价位为103.19万澳元。公寓的周租金为580澳元。其租金回报率甚至高于别墅为4.56%。每套平均待售期仅为42天。

购物与休闲

该区的购物中心有Wittner Botany Road, Doug Up on Bourke以及Danks St Plaza, 内有Coles，Cafe，以及热门饭店餐馆无数，当然也少不了华人超市。

另外在休闲方面，以Waterloo为圆心所有位于悉尼市中心的世界级景观都分布在其方圆5公里的范围内，您可以乘坐巴士或火车前往如悉尼港，歌剧院赌场以及情人港等著名景点。

附近还有着众多令人激动的去处。这里有悉尼最好的咖啡店，最丰富的夜生活，最受欢迎的海滩，经常举行各大赛事的悉尼足球场，板球场，跑马场，悉尼最大的公园Centennial Park以及2个顶级的高尔夫球场，其中位列世界前十大高尔夫球俱乐部的澳洲高尔夫俱乐部还是澳洲历史最悠久最奢华的高尔夫俱乐部。

教育资源

悉尼作为澳洲本地以及海外学生的首选求学目的地，有着非常发达的教育体系，多所高校在国际上享有盛誉并为来自澳洲各地以及海外的学生提供世界一流的教育和 硬件设施。Waterloo可以说是个大学城，距离悉尼的各大顶级大学（悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学）都非常近，所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。

周边2公里范围可以达到澳洲三所顶级高校：

悉尼大学University of Sydney

新南威尔士大学 UNSW

悉尼科技大学UTS

泰勒学院 TAYLORS COLLEGE

交通设施

Waterloo有着发达的交通网络，附近有Green Square火车站，火车线路直通悉尼国际，国内机场，多条公交线路途经这里，通往全澳各地成熟的高速公路网络横贯其中。

从这里不论是自驾还是选择公共交通都能轻松前往市中心，机场以及各大旅游景点，例如去蓝山欣赏悉尼最壮观的山景，到北部海滩享受惬意的海滩生活。

项目介绍

该项目处于Waterloo最好的地段，是出自著名设计公司和有着雄厚实力的开发商之经典杰作。可以欣赏到非常美妙的悉尼城景。

该楼盘集风格，舒适和奢华于一体，堪称Waterloo地区最雅致的优质住宅楼盘。宽大的玻璃，开放式的阳台，阳光充沛，室外迷人美景尽收眼底。

厨房设计别致、功能性强，提供完美的家庭空间。Emblem公寓装潢绝佳，自然色墙面、品质家具，永不过时。经典的木质地板、宽敞的壁橱，着色与质感自然，体现着当代美学思想。

极富现代感、简洁明快的卧室，打造无可比拟的幸福感与舒适感，使人尽享私密空间。浴室地板和天花板铺有相同瓷砖，配有无框淋浴，让你在沐浴时心情放松和惬意

建造精益求精，而且价格合理。不论是正规1房+书房单位，还是2房3房单位，和周边楼盘相比，在价格上都占有绝对的优势。尤其是20层高带私家顶楼花园的豪华复式公寓，更是绝无仅有的设计。

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