美国EB5投资移民
纽约公园坡高级公寓
New York Park Slope Tower
全球TOP1金融中心城市 稀缺首选
纽约——跟随美国经济复苏中房产升值最主流的区域市场：
IBIS World报告显示自2010年，美国房地产市场对多户住宅楼（包括该公寓项目）的需求有极速增长，成为房地产市场中增长最快的部分。IBIS World 同时预期对新建私有多户住宅需求的年增长率为27.2%。
纽约成为全球富豪资产配置的首选地，其中，布鲁克林新建住宅出租价格年增长率2010年达10%，2011年超过7%。因此机构投资者以创纪录的价格一直在收购豪华出租公寓楼。
公园坡——纽约布鲁克林投资新地标
·2007年美国规划协会将Park Slope评为“美国最佳社区”
·2006年《自然家园》杂志将Park Slope评为“美国十佳社区”
·2010年《纽约》杂志将Park Slope评为“纽约市最适合居住的社区”
▼公园坡毗邻布鲁克林心脏地带的著名的展望公园。展望公园每年吸引着700多万游客前来观光。
▼公园坡另一地标巴克莱中心的总造价超过10亿美元，是NBA布鲁克林篮网队和美国国家曲棍球联盟的主场。
名人亲睐公园坡
美国很多活跃在影视圈，艺术圈，文学圈和政治圈的名人均来自纽约的公园坡社区。诸如金球奖获得者Maggie Gyllenhaal，出演过骇客帝国的Laurence Fishburne，被福布斯评为最有价值的企业孵化器Y Combinator的董事长Sam Altman（airbnb，DropBox这些著名的公司都是经其扶持走向市场），纽约州议员、联合国儿童基金主席Carol Bellamy等。
公园坡高级公寓概况
项目地点：布鲁克林第四大道269-271号
项目位于环境优美的纽约市公园坡（Park Slope）的黄金地段，该街区是名副其实的富人区，居民收入高于全美15%的街区。
项目规划建成后，是一座12层楼的混合型住宅，总面积为50,689平方英尺（约4,709平方米）。其中，包含26户住宅单元和4,199平方英尺（约390平方米）的零售与社区服务空间，如日托所等。
新帝国集团——纽约经验丰富的开发商
新帝国地产公司、新帝国建筑公司和楼宇咨询工程设计公司组成了整个新帝国建筑集团。公司定位在建筑高级公寓及酒店项目。该集团于1997年成立，是纽约的一家集设计、开发、建筑和物业管理为一体的建筑集团。该公司拥有大量改造纽约精品大厦的成功案例。
集团公司旗下的市场开发部拥有一支资深的市场开发团队，有20年美国、新加坡、香港和中国大陆的地产经验。集团旗下的建筑团队有17年的经验，在纽约市完成大小过百个项目。
▼2014年夏天，纽约大学挑选新帝国公司Spring街286号的4000平方英尺豪宅作为其MBA地产课程的案例研究项目。
优质学区与便捷交通——公园坡高级公寓的优质配套
公园坡高级公寓附近有17条地铁与火车线路，连接整个纽约市、长岛以及美国的其他州。公寓距曼哈顿仅需15分钟车程，而搭乘地铁则只需5分钟便可到达包括华尔街在内的曼哈顿下城。
同时，公园坡是纽约公立学校资源分布中教育质量最好的区域之一。公立小学中大多数均是以欧裔学生为主，很多学生的父母都是来自该区域和曼哈顿的超高收入人群。
公寓所在学区中的PS 321 William Penn小学时纽约市最好的小学之一，被誉为Park Slope最好的小学。校长好评率为100%，老师对学校的推荐率100%。
另一所学区小学PS 118 The Maurice Sendak Community School，是PS321的附属小学，其目标是成为纽约市最好的小学。该校学生讲纪律，讲礼仪100%，校长好评率100%，老师对学校推荐率100%，学生缺勤率0%。
纽约最有名望的区域中心——优势美国EB-5集团
纽约公园坡EB5投资项目的区域中心是优势美国纽约区域中心（AANYRC），隶属优势美国EB-5集团（AAEB5）。管理团队核心成员Victor和Julia长期为项目开发商、区域中心和投资者提供法律服务，他们从法律与商业的角度为EB-5移民项目把关。AAEB5的团队律师提交了超过800份的EB-5申请。
优势美国EB-5集团的联合主席Victor Shum，他曾是旧金山Jeffer Mangels Butler and Mitchell(JMBM)律师事务所的合伙人，任资本投资法律组成员。
Julia Yong-hee Park是优势美国EB-5集团的执行总监。在AAEB5集团成立之前，Julia的主要工作是作为Julia Park律师事务所的首席律师，专门负责EB-5移民事务。通过她多年的EB-5移民业务，Julia掌握了大量的与EB-5移民相关的实用信息。
安全的资金结构
项目招募：22个投资者
项目总成本：$42,467,090
项目完全融资：项目已获银行贷款意向书覆盖所有项目成本，同时开发商也将使用自有资金作为过桥融资，保证项目无论是否有EB-5资金的注入，均能按期完成，因此极大地降低了EB-5投资人的风险。项目EB-5资金替代过桥融资后的资金结构如上图所示。
超于移民局36.5%的充足就业保障
就业需求：220个
预期就业机会：298.9个
项目预期就业机会298.9个，超出移民局要求近36%，且全部为建筑就业，只要项目按期完工便能为投资人提供充足的就业。
稳健的退出机制
开发商与销售经验丰富的地产中介Key Worthy,LLC签订了中介合约，由他们在市场上独家代理销售项目的公寓。开发商预计住宅售价为每平方英尺1,350美元，总售价54,732,623美元，去除高级贷款后剩余价值为EB-5资金的2.9倍。
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