海外投资 把握13点,轻松搞定美国房产投资

2015年12月01日 旭飞美国移民

海外房产投资现在越来越流行，而美国房产投资又是海外房产投资中的热门。下面，旭飞移民就为大家介绍一下在美国买房的13条建议，希望对您的美国房产投资与置业有所帮助。

进行数据分析

制订组合一个财务计划，以确定你是否真的能够负担买房的费用。毕竟目前是购买住房的好时机并不意味着它对你来说就是一个买房的好时机。重要的是要了解你能负担得起多少钱的住房以及购置房产是否可能会妨碍你解决生活中其它的重要的财务问题。

存下20%钱用于支付首付

确保你的首期付款资金是现金或现金等值账户的形式，这样的话即使市场变动也不会妨碍你的计划。

使用相关媒体提供的“租房对比买房”计算器

租房在你的生活范围里可能仍然是一个更好的交易。

做一位知情买家

你不应该只是因为房子漂亮的照片被发布到网上就打算购买这所房子，还可以进行更多的价格研究。这就是说，再没有什么比和房屋附近的邻居们聊聊以获得“实地”情报更好的了。

索取一份你的信用报告副本

如果你在过去的一段时间以来都没有这样做的话，请打开相关网站并申请获得你的信用报告副本。重要的是，在你开始进行按揭流程之前要先纠正报告中存在的任何错误。

获得按揭贷款的预先核准

预先核准是对你的购房价格范围的全面检查。请确保是在同等条件下进行比较，并询问经纪人交易结束时的总成本。

找一位代理人

差不多每个人都会对房地产经纪人有所抱怨，但我仍然认为独自一人完成房屋购买的流程是很困难的。在一些市场上，买方经纪人是存在的，但经纪人们最重要的素质是诚实、经验丰富、与其它代理人有良好的关系以及来自喜欢你的买家的推荐。请记住，大多数的代理人代表的是卖方，而不是买方。

聘请一位房地产律师

这是你的生活中的一项重大交易，因此，当涉及到法律费用时，不要试图省钱。即使你的抵押贷款公司提供了一位律师，你也要自己聘请一位以帮助你起草所有的文件并确保你的利益在流程的每一步中都获得维护。

进行评估

评估将决定房产的市场价值，并最终将会被你的贷款人用来确定你的贷款金额。你拥有获得一份评估报告副本的合法权利，并且也需要一份副本以供备案。

预约验房

认为你已经找到了自己理想的房子？也许吧，但是除非有一位工程师和你一起排查这所房屋，否则你可能会在一两年后就要翻新房屋。如果在检查房子的过程中出现了问题，不要被吓坏；它往往可以通过简单的价格调整而被解决。保护好自己是必须的，所以不要漏掉这重要的一步。

从一个合理的报价开始

你的代理人将会在过程中为你提供帮助，但该报价应该包括你愿意为这座房子所支付的价格，包括在检查过程中出现的任何不可预见的费用。

购买房屋业主保险

请确保你了解投保结构和投保内容之间的差异。如果你正要购买一处靠近水源的房产，请确保你有一家可以帮助你加入国家洪水保险计划的代理人。

在完成交易之前核对住房和城市发展部的声明文

政府文件提供了关于有关各方的基本细节以及大量的数字。难免会出现一些错误，这也就是为什么让你核对该声明并确认一切正确的至关重要性。

旭飞服务
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