办公室投资项目一直是较为火热的投资项目。无论是用于出租，亦或是等待其升值，其回报率都是非常可观的。悉尼的中小型企业多如牛毛,因而对办公室的需求也一直居高不下。投资办公室项目所需要注意的大概有两个方面，一个是办公室的地理位置，另一个是办公室的管理费用。在地理位置上我们公司向各位客户推荐的是CBD, North Sydney以及Business Park三个区域，无论是在交通便利，人口密度，硬件设施上都可以达到一流的顺准。而在管理费用上，办公室的Conucil Rates(市政管理费)，Water Rates(水费)，Strara Levies(物业费)以及Parking Space Levy(停车管理费用)都需要我们在投资前进行评估与考核。下面让我们一起看看区域三个适合投资办公室项目的地理区域。
中央商务区CBD
CBD是悉尼市的中心，主要以商业为主，是很多公司的总部。CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大 学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住。该区域购物和交通非常方便，工作机会多，很多的投资者考虑较高的稳定的投资回报率选择了CITY市中心的公寓。目前附近的 周边主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地点极佳，离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可 到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、唐人街、情人港、BROADWA购物中心都是非常近。该区治安还比较满意，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错靠近情人港、FISH MARKET、赌场等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。 沿PARRAMATTA ROAD 和 CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，交通非常方便，步行至学校10分钟。
North Sydney 北悉尼
North Sydney, 北悉尼，是位于悉尼海港大桥北侧的悉尼最重要的核心区域。现如今的NorthSydney已经成为NSW第二大的商业办公群，集中了大多数来自广告，信息技术，市场金融，印刷等和信息技术服务有密切关联的商业巨头。知名的公司有Cisco System, Novell, AGL, AAMI和 Optus。
悉尼商业园 Sydney Business Park
悉尼商业园（Sydney Business Park）是一个世界级的，集工业，商业和量贩式购物于一体的大型商业园区，位于悉尼的西北区Marsden Park，占地256 公顷，商铺大小2000平方米起，最大可以到20公顷。
悉尼商业园未来就业人口将是Macquarie Park就业人囗的2倍，提供超过1万个新工作岗位，在方圆5公里内，连接着6万5千所住户，在方圆半个小时的车程范围内，将有三分之一的悉尼人口将居住于此。
目前入住的商家包括全球最大的家具家居用品商家瑞典宜家，美国零售巨头Costco和著名的五金工具店Bunnings Warehouse，以及家具用品零售商 Masters.
宜家在悉尼商业园区是在澳洲的第4个店，总营业面积大约3万6千平方米，大约在2014年到2015左右完工营业。
总的说来，办公室投资项目还是相对的稳健与回报快的。我们EMI在悉尼地区也拥有许多值得投资的办公室项目，欢迎各位像我们公司咨询相关的投资事宜。
移民部经理FelicityWU:[email protected]
项目部专员BillHU:[email protected]
中国区联络专员LenaZHU:[email protected]
