具体来讲，Westpac主要在两个方面提高利率，自住型房产的房贷利率从5.48%提高到5.68%，投资型房产的房贷利率也从原有的5.75%提高至5.95%。利率的调整将从11月20日开始生效。Westpac消费部门主管解释称，利率提高主要涉及针对银行的规定，银行被要求增持50%的资本资金来缓冲贷款风险，但对顾客来说，这肯定不是一个利好消息。0.2%的利息看似无关痛痒，但还是会给客户带来经济上的损失，本次政策有3点值得大家注意：

1.此次利息上调，无论是投资新客户还是老客户都会受到不同程度的影响；特别是一些贷款数额较大的客户。举例来说，一套贷款额为50万澳元的投资房，在利息上升以后，客户每年在利息上的花费要多出$720；

2.Westpac固定的利息目前不会受到影响，利息维持在4.29%，仍然具有一定市场竞争力；

3.Westpac官方声明中指出，此次调整不影响旗下其他几家银行，如St. George, Bank of Melbourne, Bankof SA的产品。

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目前，房产投资呈逐渐冷却的趋势，新的资本要求和对投资者的监管收紧都已经起到了抑制投资者房贷增长的作用。此时Westpac同时宣布提高房贷利率，给贷款市场上带来了不小的震动，不仅遭到了来自澳洲议员的指责，也不禁让很多人担心澳洲其他银行也会陆续宣布类似决定。

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英雕格 - 郑罡 (John Cheng ), 本人曾在多家跨国性金融机构担任高级信用分析师，高级财务分析师，和投资风险产品设计经理，并在麦格理大学兼职交会计学。拥有麦格理大学(Macquarie University)金融荣誉学士学位，在UNSW(新南威爾斯大學) 修读博士(金融) 四年。现在是FCPA高级注册会计师，注册税务师,注册自我打理养老金（SMSF）审计师,以及MFAA认可的专业金融经纪人。