购买公寓楼花应该说是一个明智之举，但也不是完全没有缺陷。
你有没有看过很多个关于购买楼花的恐怖故事？银行的估价低于购买时的价格？到手的公寓租金惨淡入不敷出？买楼花确实有风险，但有位专家—住房研究及投资公司Aviate Group的主管Neil Smoli说不一定。
以下几点是他为投资者总结的黄金准则：
1. 不要支付比银行估值更高的价格。
2. 自己要好好研究楼盘的发展商，建筑商及建筑师。
3. 确认完工公寓与该地区人口匹配。
4. 确认你选择的地区有多少楼盘。
5. 避免不限制建筑高度的地区。
6. 获得多个租金回报评估，以最低的那个作为结果。
7. 检查该地区的一般设施，并看看有没有任何重建计划。
“一旦你的购买楼花价格超过指引价格，房屋性能就达到了一个临界点，它也许更适合自住而不是投资，”Smoli说，“这并不是说房子不值那个价格，只是对投资者来说很难获得较高回报。”你必须深入挖掘，才能找到最好的公寓楼花。
今天直通澳洲还会给大家带来一则墨尔本的新闻，对关注澳洲市场的投资者们多多少少会有所帮助。
为缓解墨尔本塞车政府将投资4亿元拓宽道路
维州州长丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）将在周日宣布莫纳什高速公路（Monash Freeway）路段将拓宽至10车道，从而减轻外东南部的交通阻塞。
根据提议，对于这条高速公路的East Link和South Gippsland Highway之间的路段，双向将各自被拓宽至5车道，而进一步向Clyde Road延伸的东南路段两个方向将各自被拓宽至3车道。
升级莫纳什高速公路部分路段的想法在最近几个月加快了步伐，州政府和收费公路公司Transurban评估了作为“西部分流高速公路”（Western Distributor）商业计划一部分的这些提议，这项价值55亿元的计划旨在缓解西门大桥（West Gate Bridge）的交通堵塞状况。
据悉，这项商业计划将在下周提交给联邦政府。这项提议将对墨尔本房市有一个正面的推动。
采编：直通澳洲地产部
（以上内容源自网络，由直通澳洲采编）
