这是一个难得的南加州商业中心投资好机会，很适合初涉美国商业房地产的现金流投资人，目标年回报率在10%。
该商业中心位于南加州Lake Forest市，离尔湾十分钟的车程，地处中心商业地段，出租率达到98%（租客中有Jack in the Box, Ross, CVS...)，现金收入稳定，回报率不错。但是，目前该中心的外观和停车场比较陈旧，入口设置也因为市政建设变得不是很方便，是周边几个购物中心中最破旧的一个。现持有人和他的团队通过几年的游说和谈判，终于取得了市政府的支持来重新设计入口并进行翻新计划，这一计划也在今年得到了各大租户的同意。这一翻新计划将会使该中心的租金收入和市值得到大幅提升。
现持有人由于资金周转的原因，需要变卖该中心，但是考虑到目前该商业中心的外观条件较差， 不愿意在公开市场上抛售，而是想引入新的投资人来完成他的翻新改造计划，毕竟他的团队已经花了多年时间在这个项目上并在去年成功改造了入口的两个招牌店面。所以对这个项目，他的想法是由新的投资人让他来继续完成这个改造计划并担任资产管理人（条件可谈），实现双赢。当然，具体操作还要看投资者意愿，他很愿意和投资 人一起来探讨双方可接受的方案。
该投资项目的预期价格为1000 - 1200万美元（看是否包含预算200万左右翻新和停车场重整费用），投资后马上就有稳定的租金收入，不受翻新计划的影响。有意者请速联系：电子邮箱：[email protected] ，电话：949-639-9178，微信：jasper2004 谢谢！
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