截至今年年底，英国大学的申请数量较去年增加了2.1%，其中国际学生申请数量增长了7%。而英国的学生住房的投资项目在各种指标也创下新高，到2016年以前，学区房项目投资总额将达到£57亿。自今年1月开始至9月，学区房项目共售出40,000套床位，价值高达£43亿，较去年增长£10亿。

事实上，在2015年以前，学区房得投资一直被视为‘非主流’房产投资类别。但是，短短一年，学区房就成为了投资者无法忽视得利润增长沃土，投资者也由以前的个人买家扩展到了银行，私募基金和机构投资者。目前，已建成的学区项目中至少1/3的项目已经被挂牌售出，并且出售速度很快。英国房产专家RogerLown表示，学生住房之所以大受欢迎主要是因为其投资步骤相对简单，风险较酒店或是休闲产业要小很多，回报却很丰厚。这也是学区项目逐渐成为主流投资类别的原因。

在新的学年中，学生数量保守预计会达到537,717人，越来越多的学生尤其是国际留学生会寻求私人出租的学生住房，学生公寓的需求将会增长得更为迅猛。12月3日也就是后天，第八届英国学生房产项目峰会将会在伦敦举行，会议主要会对目前学生数据做出分析，并且发布未来学区房产的投资机会，《英国房产与投资专刊》将会密切关注并发布关于新一年学区房项目第一手信息，请大家届时关注！

会议时间：2015年12月3日

会议地点：etc venues, 155 Bishopsgate,London

下方精品学区房

位于伦敦西区的里士满豪宅是《英国房产与投资专刊》为您推荐的又一精品学区房。优越的地理位置及舒适的室内设施使此项目在众多西区楼盘中脱颖而出。

项目不仅外部景观绝佳，周边绿化丰富，室内装修设计也均由杰出设计师为住户精心打造。每个房屋空间充足，采光绝佳。根据英国就近入学的政策，在此居住的住户可以享受到最优待的高品质教育。

楼盘周边名校云集：

15分钟－伦敦大学皇家霍洛维学院 (Royal Holloway, University of London)

20分钟－里士满大学 (Richmond University)

23分钟－金士顿大学 (Kingston University)

25分钟－萨里大学 (Surrey University)

27分钟－帝国理工大学 (Imperial College London)

38分钟－伦敦政经学院 (LSE)

更有完善的配套服务：24小时礼宾服务；室内健身房；日式花园；托儿所；NHBC 10年建筑担保。

距离周边的Sunbury火车站仅步行4分钟，乘车到伦敦希思罗机场仅15分钟，盖特维克机场40分钟，卢顿机场42分钟。优越的地理位置和发达的交通配套为住户提供了快速便捷的生活和出行链接。

5分钟－赛马场(Kempton Park Pacecourse)

10分钟－特维克纳姆橄榄球场(Twickenham)

15分钟－英国自由大宪章发源地(Magna Carta)

18分钟－里士满公园(Richmond Park)

25分钟－温莎城堡(Windsor Castle)

26分钟－肯辛顿高街(Kensington High Street)

28分钟－温布尔顿网球场(Wimbledon)

29分钟－骑士桥(Knightsbridge)

30分钟－海德公园(Hyde Park)

套间：£200,000起

一居室：£300,000起

两居室：£400,000起

停车位：£25,000

地租：£200/年

物业管理费：£2/英尺

市政税：一居室£800（约）；两居室£1,200（约）

预计年租金回报：7%

预计年增幅：7-10%

竣工明细：2016 Q4

持有年限：999年

联系人：陈女士

电话：+44-(0)20 3751 8160

手机：+44-(0)78 0800 7775

邮箱：[email protected]

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