数据显示，中国投资者的房地产资产配置比例非常高，超过60%，而发达国家投资者的房地产配置比例则低于10%，过去两年都在5%～8%之间，对国内众多的财富管理机构来说，要协助国内富人群体进行财富管理和资产配置，加大海外份额，实现持续增长，这一切才刚刚开始。

　　单纯考虑移民和未来生活的人，正在越来越多。而那些更专业的不动产投资者，已经或正在出手海外的房产。

　　随着2014年末以来一系列宽松政策，国内一线城市房价再度走高，夏季的股市动荡等因素让国内出现了资产配置荒，中国高净值人群（可投资资产在1000万元人民币以上）在全球配置资产如火如荼。

　　多家国际机构的数据显示，中国高净值人群在配置资产时更偏爱房产购置。过去十多年来，中国的富人们不断转战全球购房移民；而高净值人群数量的增多，又反过来推动了不动产资产配置的全球化。

　　资产配置全球化进行时

　　国内房地产资产价格过高和贬值风险，是资产配置全球化的重要推手。

　　驱动中国人海外投资的主要原因是资产配置，分散风险，海外占比目前约为20%。

　　福布斯中文发布的《2015中国高净值人群寿险市场白皮书》报告显示，中国高净值人群正以每年超过10万人的数量递增，从2011年的51万人到2014年的91万人，预计至2015年底将达到112万人。

　　英国《金融时报》今年7月调查的中国富人中，60%以上表示，他们计划在未来两年增持海外资产。其中，住宅房地产最受欢迎，其余依次为固定收益证券、商业地产、信托产品和人寿保险。

　　另外，有47%的高净值个人已安排30%以上的资产投资海外。

　　值得关注的是，国内和海外的高净值人群在资产配置上存在明显不同。

　　根据上述调查，资产海外配置的人群基本上分为三类。一是希望通过海外购房置业获得稳定回报的人，这在海外投资者中数量最大；二是受“以房养学”概念及资产配置理念普及的留学生和家长；还有就是具备潜在移民需求的群体。

　　数据显示，中国投资者的房地产资产配置比例非常高，超过60%，而发达国家投资者的房地产配置比例则低于10%，过去两年都在5%～8%之间，且多为商事交易类地产，现金流较为稳定。中国高净值客户买的多为住宅、别墅、商铺等。

　　海外投资的政策推手

　　在中国人海外购房、投资的热潮中，隐形的政策之手起到了重要作用。近几年中国政府开放了海外投资管制，极大的推动了华人海外置业的增长。

　　过去两年间，中国稳步推进人民币资本项目可兑换，推出QDII、RQDII、QFII跨境金融投资机制，放宽跨境投资政策，鼓励合格的境内外投资者使用人民币开展跨境金融投资。

　　中国政府最初推出的QDII，是为了鼓励中国机构投资者开发海外投资市场，并且取得了成功，海外投资交易额已突破430亿美元。

　　对于监管当局而言，一定程度上鼓励中国投资境外确有其必要性，这不但可以通过投资于不同国别的金融资产分散投资风险，拓宽境外投资渠道，亦可帮助国内居民在经济下行周期保证投资收益及资产保值增值，有利于满足境内居民全球化资产配置的需求。

　　此外，中国与其他国家签订货币互换协议、开通沪港通、筹备深港通等多项举措，正帮助中国朝着资本账户可自由兑换的长期国家战略目标迈进，允许符合条件个人投资者和机构投资者更加自由地投资海外金融资产。

▲ 丽阳豪庭项目俯视图

最好的状态，地处黄金地段，旁边就是“万人迷”双子塔，不远处就是著名地标吉隆坡塔，对于丽阳豪庭这个项目来说，简直就是“左拥右抱”的“富二代”了，但是不得不说丽阳豪庭自身也有太多优越点，就单单是吉隆坡首家W酒店之上的豪华公寓这一“身份”来说，就已经甩别的项目好几倍了，更何况，还远不止这些自身优势呢。

▲ 占尽天时地利，不远处就是中国银行

在丽阳豪庭可以俯瞰无限好风光

城市中绿化率也如此之高

▲ 在丽阳豪庭里面

健康生活，畅泳中也能观望美丽外景

▲ 主打小户型，永久产权豪装房产

投资自住都非常可观，10%的投资回报率

▲ 外观依然璀璨迷人，绽放闪耀光彩

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