■业界指由于缺乏已有基建土地划作房屋发展，造成求过于供。资料图片

本报记者

建筑业及土地开发协会主席德沃（Steve Deveaux）表示：「一名买家支付20%首期，他便需要每年有174,854元收入，才可从容地负担上述962,312元价格的新独立屋。若支付首期款额更少，所需收入将要更高。根据加拿大统计局数字指出，2013年多伦多地区平均家庭总收入是107,200元。」

他指出，新高层住宅市场过去十年供应持续增加，今年10月底大多伦多地区就有21,408个新高层住宅单位出售，一个新单位平均价格是440,382元；2005年同期数量则是13,006个，当时一个新单位平均价格是288,587元。相对十年前，现今新共管住宅大厦的单位面积已有减少。在今年10月，一个新单位平均面积是767平方呎。在2005年时，一个新单位平均面积是908平方呎。

人口年增10万 低层住宅需求大

德沃指出，「建筑业一直在发掘创新方法去为提供一系列住房选择，但业界在设计、建造和销售大众尤其是首次置业者想购买和能负担的住房，面对愈来愈大的挑战」。
虽然发展商今时今日建造更多共管住宅楼宇，但大多伦多地区人口持续增长，每年新增人口最多可达10万人，公众对低层住宅的需求并没有下降。
德沃称，独立屋、半独立屋及镇屋的需求正赶过供应，供应有限原因，在于缺乏已有基建土地划作发展。

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