【干货】第一次买房必看,首次置业需要规避的风险!

2015年12月03日 伦敦房叔





今日汇率（央行中间价）
1英镑=9.6412人民币（元）



“
由于置业投资新手往往不能充分意识到风险管理的必要性，导致一些房地产投资者在一年内亏损出售其房屋资产。由此可见，从购房时最初的投资决策以及房产选择，到财务规划和管理，风险管理的重要性无不渗透在每个环节当中，最大化的规避风险将直接决定投资的成功几率。




太情绪化

而第一次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，所以学习一下专业的住房革新投资者，他们买房子时只会考虑一件事：我的资本回报率是多少？如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃，你也应该这样子。




缺乏专业的策略。
目前有太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后找出那里的房子都卖到什么价格。在明确自己的需求后，选择适合自己的专业房产投资顾问，专业的顾问团队将会为你打造适合自己的投资方案，从而增加成功的砝码。
操之过急。
需要以长远的眼光来看待房地产投资，它并不是一个即时的经济效益，所以短期的波动和变化并不影响其盈利的总体趋势。
贷款太多
有许多首次置业者有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你还面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。
缺乏理智，过于天真
现今不乏很多缺乏专业的房产顾问在利益的驱使下会怂恿投资者，导致失败的房产投资。投资者保持理智的分析并且择可信赖的投资顾问就显得格外重要。
失败的规划。
事物通常都在变幻当中，投资者需要适当的规划来避免种种变化所带来的结果，例如家里有了孩子后的计划，利率上升后的应变规划，几个月如果找不到租客的应对措施等等，通过适当的规划和准备来降低风险率。





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