澳大利亚房产投资俱乐部
前几年，国内有一个房地产研究砖家董藩曾对自己的学生说过一句语惊全中国的话：“当你40岁时，没有4000万身家不要来见我，也别说是我学生。” 这句话曾引起广泛争论。而就在前不久，这句话的主人又提出观点: 澳大利亚是他最看好的海外房产投资市场。
澳大利亚最好
“在我眼里，澳大利亚无可挑剔。”董藩说，澳大利亚资源丰富，对于移民者没有吝啬情绪；地广人稀，渴望交流，好客。福利特别好，比如生了孩子，官方会第一时间打6000澳元到个人账户。
社会保障完善，到澳大利亚办事，若不会英语，可申请翻译免费服务。这里还没有战争，没有骚乱治安事件。
澳大利亚除了较低的首付（通常约10%），澳大利亚吸引中国投资者的还有长期保持稳健增长，且物业都为永久产权而非中国存在的70年产权，以及更安全的法律和监管环境。
当新的诺贝尔文学奖得主莫言表示，他准备用诺贝尔奖金在北京买房，专家建议莫言可能在澳大利亚买房会更好。
因为不仅能避免山东户口在北京购房受限的问题，另外由于中国和澳大利亚的首付条件不同，用奖金做首付，在北京只能买2500万元人民币的房子，如在澳洲，可买7500万元人民币的豪宅。
在账户存点钱 防止不良记录
董藩透露，他已经在澳大利亚购置房产，但未透露具体数量。
“我所熟悉的澳大利亚市场，杠杆率高，先交10%就可以了。”董藩认为，这比国内绝大多数投资回报有优势。
澳大利亚的房产在期房阶段，没有利息之说。精装修房交给业主时，才办贷款，而这时已经可以出租了。
虽然初期的租金弥补不了银行还款，但过两年就会抹平，因为有增值的回报。两年后通过银行评估，可以把增值的部分重新打到这个账户，投资者可重新获得一笔信贷资金，这叫做“加按”。
比如，投资者付了60万的首付，两年后，银行可能又给打了60万-70万。
澳房价7到10年就翻倍
澳大利亚十大首富开发商之一、Walker集团销售总经理 Mr Don:每7—10年，澳大利亚房地产价值就翻一倍。
由于首付10%，有些年轻夫妻就在悉尼周边买套房产，然后转手倒卖投资。买房最重要的是看地段，同时也要和有专业水准的机构合作。
为何澳洲房产成为投资热潮?
目前全球经济形势风云变幻，在新一轮全球投资浪潮中，面对传统市场增长缓慢，新兴市场经济复苏的宏观环境，中国投资者的资产分布如何进行重新配置?我们应放眼世界，投资海外地产是资产配置最佳的选择。
随着中国房地产行业进入新一轮结构调整期，相对于国内楼市调控的扑朔迷离，海外投资环境的稳定与优惠吸引了大批国内的投资客，尤其是澳大利亚，已成为国人海外投资的最爱。
据悉，2013年中国人在澳洲房产投资额就达到了342亿元，是什么原因使得众多投资客和企业青睐澳洲房产投资市场呢？就是资本的逐利性，利用澳洲成熟市场机制、稳定的法律环境寻求高额回报。
