就在家庭感受到利率上升的压力之际，银行们正在通过降低固定期限利率的方式加紧对新房贷客户的争夺。 利率比较网站RateCity说11家贷款机构，其中包括一些大银行，在过去两周内下调了3年期固定贷款的利率。

此时恰逢数百万大银行的顾客从周五---各大银行在上月宣布的浮动贷款利率上调的生效日---开始支付更高的利息。

银行把利率的上调归结于监管机构的要求而带来的成本增加，但是仍然在积极地争夺新增贷款或者转贷客户。

RateCity的分析师Peter Arnold说大部分3年期固定利率的下调适用于自住和投资房，和最近银行把重点放在争夺自住房客户的情况有所不同。

他说这显示利率下调可能受到成本降低，以及银行间竞争的驱动。

“最近的很多变化集中在自住房主上。但是最近10天，自住和投资房都获得利率的下调”他说。

RateCity说3年期固定贷款利率的下调幅度从0.1%到0.45%不等。

这家网站的数据库显示下调利率的包括ANZ，联邦银行和国民银行。

3年期固定贷款是固定期限房贷中最受欢迎的一种，使它成为各家贷款机构的主战场。

尽管银行试图用低固定贷款利率来吸引新客户，数据显示过去几个月里选择固定期限贷款的客户在减少。

Mortgage Choice说上月它们的顾客中选择固定贷款的只有13.9%，是4年里最低的。