印花税政策如何改革,2015秋季财政预算报告为您详解,天际英国投资置业公司微信公众号文章

英国财相GeorgeOsborne 昨天公布了2015-2016最新的秋季财政报告。每年年底财政大臣发布的秋季财政报告的重要性仅次于年度财政预算报告，是对国民的财政预算和重大政策的更改或调整，同时也是对接下来财年和未来的经济发展事务做出规划。预算案对想买房、上班族、和积极找工作的普通人到底有什么影响呢，请参考小编为各位读者整理的2015秋季财政报告中相关的政策要点。

房地产方面的利好政策：

40万套新房将于2020年建成

1. 英国将大规模新建房屋，以满足持续高涨的住房需求，承诺新建40万套新房里包括有20万套“StarterHomes”提供给40岁以下年轻的首次购房者，价格将会比市面上的房产低大约20%，要求是伦敦外房屋价格低于£25万英镑，伦敦内房屋价格低于£45万英镑。于此同时，还提供13.5万套房可享受（Helpto Buy）共享产权计划，支付较低的首付，通过一个更长的周期购买房产以此减轻购房压力。另还有1万套 (Rentto Save) ，允许租客出租的同时存购房首付。

购房援助计划（Help to Buy）

2. 政府将会延长实行(Helpto Buy) 购房援助计划，同时建立伦敦的购房援助计划，计划补助购买总价值不超过£60万英镑房产的居民。购房者支付5%首付，加上75%银行贷款后，可向政府贷款剩余20%的零利息贷款。针对伦敦买不起房的人，五年内，将可享受免利息的40%贷款和5%的首付定金，5年后开始缴1.75%的贷款利息，按照1%的通货膨胀每年上涨。

3. 伦敦人还可申请(Help to Buy ISA) 储蓄账号。首次购买者在自己的存款上可以收到政府25%的补助，每存入£200英镑就可收到£50英镑的补助，假如第一笔资金存入£1000英镑，那么将会收到£250英镑的政府补助。

更灵活的共享产权计划

4．新的共享产权计划将会取消，原来只让共享一整套房子，现在更改为可购买一套房子的一部分产权。购房者可购买一套房的25%-75%的产权，剩下的可由每月房租来抵扣，每年可只偿还房屋总价值的3%。

加快新房修建

5. 政府提供£3.1亿英镑，在Ebbsfleet新建近100年来首座“花园城镇”。总投资额为£7亿英镑。针对Barking、Riverside、BrentCross、Northstowe和BicesterGarden Town 重建计划，共提供6万套新建住宅。

印花税的变化

从2016年4月1号开始，针对投资者购买住宅以外的第二套房产(Buy toLet) 投资者如果购买第二套房产，需要多支付3%的印花税（StampDuty）。到2021年，额外税收的£10亿英镑用于帮助增加经济适用房的预算，帮助首次购房者。

现阶段，民用住宅在价值£12.5万英镑到£2百万英镑的房子征收2%-12%的印花税，新的政策实行后，举例来说，房产价格在£12.5万英镑到£25万英镑的房产，在旧的税收政策下支付2%的印花税。新的政策实施后，将需支付5%的印花税，假如购买一套价值£18.4万英镑用来投资出租的房产，印花税需缴£5520英镑。

但是，假如是购买商业投资的房产，超过15套以上，将不适用于这项新政策。