在今年的春季，曼哈顿房产的平均售价达到340万美元，想找到便宜房子非常不易。
但最近却非常罕见，根据相关数据显示，今年上半年推出的全新公寓售价均有所下降。
今年的一月至六月，整体公寓的的平均售价从2014年2303美元/平方英尺下降至2250美元/平方英尺。
然而那些针对高端市场的楼盘开发商并没有大幅降价，数据反映纽约的全新公寓今年上半年的平均售价为为1481美元/平方英尺，2014年整年的全新公寓平均售价为1640美元/平方英尺。
Corcoran Sunshine 的kelly说道“即使几年以后，开发商也不会放低价格，因为他们知道市场空缺什么，买家需要什么。”今年开发商举办的各类开盘仪式比去年多了42%，今年上半年交易市场共签署了1368份合同，2014上半年的数据为1856笔交易。新推出的豪宅内单元都较少，因此大型楼盘内的低价公寓对于市场均价有着显著的影响。例如今年2月推出的卡耐基公园，共有325个单元，根据StreetEasy的数据，该楼盘平均售价为240万美元，1676美元/平方英尺。今年第三季度整个市场的全新公寓的均价340万美元，2111美元/平方英尺。
同样在去年年末发售的巴特利公园的River & Warren项目，共有192个单元，平价售价为380万美元，1934美元/平方英尺。
在过去一年里，豪宅市场的价格略有下降。Olshan Realty公司通过对金额400万美元以上的交易进行分析，今年第三季度的成交均价为2813美元/平方英尺，去年为2862美元/平方英尺。
而eponymous brokerage 的创始人Donna Olshan说道：“我认为目前的数据囊括了市场上在售的所有类型的公寓，使得均价有所下降。
根据Corcoran Sunshine数据显示，今年市场上共推出了近5000套的新公寓，而去年只有2400多套，在2016年，还会推出大约6200套公寓。
Price per square foot on contracts signed and units closed (Credit: Halstead)
根据Halstead的市场分析，下降速度最快的是纽约上西区，第三季度的平均售价为1898美元/平方英尺，下降了42%。kliegerman表示，这些数字更多反映的是公寓的多大面积和多少价格是主流的。
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