中国人和美国房市的关系，最近两条新闻值得大家关注：

• 美联储确定12月加息，高盛语言：明年还将加息100点。

• 美银美林：IMF决定SDR构成后人民币料将贬值，或在12月第2周贬值3-4%。

让我们一条一条来过一下：

关于【高盛：12月美联储确定加息】是这么回事 ↓

北京时间11月23日上午，美联储基本已经确定在12月会议上加息，高盛(Goldman Sachs)预计2016年美联储还将继续加息100基点。

在10月FOMC会议上，美联储首次提出，如果经济数据配合，将考虑在12月会议上加息。由于这是美联储首次提出一个明确的加息时点，市场对美联储加息的预期骤然升温。在11月初美国劳动部公布极为强劲的10月份非农报告之后，大部分经济学家都相信12月加息已经确定无疑。

的确，最近几周多位美联储官员的讲话也反复强调12月加息的合理性。

高盛一直预测美联储将在12月首次加息，现在他们依然维持这一判断。同时，高盛预计美联储明年将加息100基点。

高盛经济学家Zach Pandl和Jan Hatzius在报告中指出：“根据我们的经济预测，目前我们预计美联储明年将提高联邦基金利率100基点。每个季度加息一次。”

不过，就目前而言，高盛认为这一预测面临向下的风险，即最终加息幅度存在低于这一预期的可能。

对于2016年美国的经济增长，高盛预计国内需求、尤其是消费者支出将继续推动美国经济增长。高盛报告指出，美国无论狭义还是广义的失业率都已经大幅下降。

随着美联储加息在即，同时欧洲央行也近乎确定在12月初会议上扩大宽松，美元汇率将进一步强劲走高，高盛外汇研究团队预计欧元兑美元年底将跌至平价，明年进一步跌至0.95。

关于【人民币或在12月第2周贬值3-4%】

【美银美林：IMF决定SDR构成后人民币料将贬值】美银美林认为，减少干预和更加灵活的中间价定价将不可避免地带来人民币贬值。在IMF于11月30日就是否将人民币纳入SDR作出决定之后，在12月份的第二周人民币将贬值3%-4%，到2016年底，人民币将跌至1美元兑人民币6.90元。

【相关新闻】英媒猜测人民币纳入SDR权重或略低于此前预期

据路透社19日独家披露，人民币在国际货币基金组织(IMF) 特别提款权(SDR) 篮子中的比重可能会略低于此前的预期。

今年7月，国际货币基金组织曾根据当前的公式计算出，人民币的加权比重在14%至16%之间。而熟悉国际货币基金组织内部讨论的一位人士则表示，这一预期过高;而另外一位来自亚洲主要国家的官员称，权重有可能是10%左右。货币篮子目前权重构成为：美元41.9%，欧元37.4%，英镑11.3%以及日元9.4%。

看完以上两条，大家能判断，12月以后是美国房产投资的分水岭，RMB对美元持续贬值，而美国的贷款成本又越来越贵。我只想说，打败你的一直不是高房价，而是再等等。

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