中国大富豪买家已经从悉尼房市在悄悄消失了，其罪魁祸首可能是墨尔本。

就在悉尼的豪宅中介代理商们摸不着头脑的时候，他们翘首以盼的中国富豪买家们却正越来越多的在查询墨尔本豪宅区。

最新的中国买家意向分析显示，对澳洲5百万澳元豪宅感兴趣的中国买家们，9月份查询墨尔本豪宅的访问量是同期悉尼访问量的7倍。

此外，澳大利亚入境事务处的最新数字也反映出中国富豪们现在更偏爱墨尔本。从SIV重要投资者签证申请人数来看，在截止10月份的三个月，墨尔本富豪签证申请是14个，而悉尼只有五个。

墨尔本RT埃德加地产中介主管Mark Wridgway说，他的中介机构已经在今年售出了6个1000万澳元以上的豪宅，这是去年的两倍。

他说，其中约70%的客户是中国人。

澳元汇率跌至US70.5美分左右，也使得澳大利亚房地产作为一种安全投资，更具有吸引力。

AMP资本首席经济学家沙恩·奥利弗指出，悉尼豪宅的供应量不足，也许是另一个（买家转向墨尔本的）原因。

著名高端地产代理中介商“世邦魏理仕”（CBRE）主席贾斯汀·布朗说，墨尔本目前对于中国买家来说市场更大，而且楼花也更实惠。此外，墨尔本的各所大学也比悉尼的大学在面向中国人自我营销方面更加积极主动。