• 地处大型基础建设规划的中心地带Woolloongabba

• 投资50亿澳币的BaT火车和公交车专用河底隧道，直通CBD

• 毗邻澳洲名校昆士兰大学和昆士兰科技大学

• 户型超大，比市场平均面积超出10%-15%

• 售价低至35.9万澳币起，单价低至4,986澳币/平方起

• 开发商提供6%的2年租金保证

卫星图

投资价值

• 发达的交通网络。政府投资50亿澳币的BaT（Bus and Train）公车及火车专用过河隧道项目，在Woolloongabba（沃伦戈巴）城区设有主要站点。

耗资50亿澳币的BaT过河隧道（Woolloongabba站）

• Palazzo（普罗塞宫公寓）所在的Woolloongabba区（沃伦戈巴）距离河对岸的CBD仅3公里，与毗邻的布里斯班文化中心南岸区形成了黄金三角生活圈；

布里斯班黄金三角生活圈

• Palazzo位处布里斯班的老城区，固有的生活配套设施成熟。200米外就是Buranda购物中心，包含大型连锁超市Woolworths和Target，以及众多餐饮和零售

• 350米外就是著名的Princess Alexandra Hospital（亚历山大公主医院），多达8000名雇员都是该项目的潜在住户
  

距离CBD 4分钟车程

Palazzo门口就是超市、购物中心和银行

• Woolloongabba沃伦戈巴区新房供应量少，加之周边的大型医院、大学、商业和办公区，使得该区住房紧缺，平均每一处物业有591个看房者，属于住房需求最高的城区之一。

  

• 预计到2031年，Woolloongabba区将增加20,549个工作机会，这将是该区住宅需求的又一主要驱动力。

• 由于对该区域的出租市场非常有信心，开发商提供2年6%的包租承诺。对投资者来说，不但毫无养房压力，甚至还可以实现正现金流！

• 距离排名前20的公立小学Buranda State School仅1公里。

• 距离大型购物群Westfield西田购物中心仅10分钟车程。
  

• 750米~1.4公里范围内，多达3个火车站（Buranda火车站，Dutton Park火车站，Park Road火车站），交通发达
  

• 项目距离斥资数十亿澳币改建的皇后码头区仅5分钟车程，那里将建造集赌场、六星级酒店、购物中心于一体的度假村。

布里斯班房全国性价比第三

预计2036年 该区人口将增至18,000

Palazzo 周边高校学生数量

皇后码头改造区

项目配套

• 项目位于布里斯班老城区中心，楼高10层；

• 房型包括豪华单卧和双卧，大部分房型可观都市景观；

• 公共区域建有；泳池、烧烤区、家庭影院和娱乐休闲区；

• 派驻现场物业管理；

• 交房期：2016年10月交房（目前项目7层已经完工）。

老城区少有的高楼 视野开阔

超大户型

阳台+客厅+卧室

卫生间

泳池+景观露台

娱乐休闲室

周边配套

• 步行5分钟内：Princess Alexandra大型医院、Woolworths连锁超市、公交站台、Buranda购物中心、板球体育馆；

• 步行10分钟内：Buranda火车站、Dutton Park火车站、Hanlon 公园；
  

• 车程5分钟内：皇后码头改建区、昆士兰科技大学 Gardens Points 校区、格里菲斯大学南岸校区、Somerville House、布里斯班中央商务区、昆士兰海上博物馆；

• 车程10分钟内：南岸公园、昆士兰音乐学院、Mater 私立医院、昆士兰艺术表演中心、唐人街；
  

• 车程15分钟内：詹姆斯市场、昆士兰大学St Lucia校区。

Princess Alexandra大型医院(拥有8000名员工)

Woolworths连锁超市

Buranda购物中心

Buranda 火车站

Somerville House

昆士兰艺术表演中心

板球体育馆

世界名校——昆士兰大学

昆士兰科技大学

Mater 私立医院

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项目背景

开发商：Nichols Constructions，成立于1983年，是昆士兰州历史最悠久也最成功的开发商之一，业务范围涉及购物中心，工业建筑以及住宅用地。在过去的三十多年里，仅在昆士兰州，Nichols Constructions就开发了55处住宅楼盘，为成千上万的家庭提供居住之所。

代表作：Ahern Sunrise