一位房地产专家指出,中国买家不断抢购澳洲房产,2015年针对澳洲住宅房地产的海外投资预计将继续增长。
今年澳洲房地产市场的海外投资将比去年增长15%至20%。
根据外国投资审查委员会(FIRB)的数据,2013年中国是澳洲房地产的第一大海外投资来源。2013年中国买家贡献了590亿元的投资,比前一年增加40%。
虽然市场广泛担忧外国投资正导致房地产市场扭曲,但去年11月联邦议会委员会公开的一份报告发现,如果外国投资减少,那么房屋供应问题会更加恶化。
最近的议会调查发现,外国投资不但没有造成澳洲房产泡沫,反而促使房价变低。因为新屋供应更多。国际投资者创造的建筑业工作机会、消费和税收收入极大地帮助了澳洲经济保持强劲增长。因此,海外投资者应该得到更多欢迎。
瑞士瑞信银行的研究人员相信,未来7年中国投资者将在澳洲房地产市场花费440亿元,到2020年平均每年投资63亿。
更加有利的汇率有望为投资增长做出贡献。随着澳元贬值,中国买家的购买力得到提高。在2009年12月,1元人民币可以兑换大约16分,如今则可以兑换大约20分。“不只是中国投资。美元正在上扬,美国人的购买力也在提升。美国是海外投资的几大来源国之一。”
澳洲最大房地产公司Ray White主席Brian White称,对澳洲房地产市场来说,中国的投资非常有前景。“2014年,很明显的是,中国投资者非常关注澳洲房地产,尤其是悉尼、墨尔本和黄金海岸。在中国,澳洲房地产市场的可信度不断增强,中国对澳洲的投资水平毫无疑问也会上升。”