聚焦悉尼第二大CBD, 别墅的梦到底离我们有多远,微悉尼微信公众号文章

悉尼身边的很多朋友在纠结，分为两类：一类是“什么时候才能买得起房子”；另一类则是”什么时候才能换得起别墅“。可见这”一亩三分地”是每个人心中所向往的，可是当听到价格的时候却几乎让所有人望而却步。

任何的城市规划和房产发展都是可复制的，其遵循的规律是以市中心为原点发展中央商务区，就是我们所说的CBD，继而延展到周边住宅区域的开发。如果大家能看明白下面这张图，一定会对未来投资的把握有个全新的理解。

话说第一大CBD购物中心在2008年的翻建，悉尼的房地产市场开始暗潮涌动，增长由东区和北区引领，渐渐渗透到南区和西区，也就是说，随着CBD的建立，房地产的增长由东北方向发展到西南区。

随着近年来第二大CBD的建立和政府部门的迁入，Parramatta以惊人的速度增长，细心的小伙伴会发现以第二大CBD为中心的发展居然和第一CBD及其相似，几年前我们没有听说过的Kellyville现今成了悉尼炙手可热的区域。如果以Parramatta为中心，Kellyville，Castle Hill，Carlingford相当于北部，Rhodes，Strathfield, Ryde相当于东部，这些区域都已经开发的比较成熟，而以Parramatta为中心的内西区和西北正处于开发的初期，还没有被大家所熟知，它们才是今后悉尼增长的明星区域。

Toongabbie/Girraween

距离Parramatta市中心仅6.5公里，项目位于静街，8分钟步行至Toongabbie 火车站，到Parramatta 12分钟，Central Station 40分钟。除了Parramatta Westfield的购物中心，日常购物10分钟内可以走到Portico Plaza, 有澳洲最大的连锁超市Woolworth, 驾车5公里可直达Westmead hospital。Girraween区房市年增幅12.5%，上年增幅超过20%，是疯涨的悉尼地产大盘里的绝对黑马，更值得一提的是Girraween High School是新南威尔士州排名前15的高中。全新Townhouse项目，4房和3房联排别墅，仅78万9起。（这个价格Parramatta连个两房公寓也买不到）

Dean Park

悉尼西北部的天然氧吧，由世界著名的高尔夫球俱乐部Stonecutters Ridge Golf Club环绕，是世界级高尔夫球赛事的举办地。Dean Park位于西北三大就业区的中心（Parrmatta CBD，Norwest Business Park和Sydney Business Park，未来8万就业岗位，超过Macquarie 商业园两倍），其中到悉尼商业园区的距离只有三公里，目前入驻商业园区的企业包括Costco，Bunnings，IKEA，MASTERS等世界知名企业。Dean Park紧邻Rouse Hill, Kellyville, Schofields, Riverstone等大家熟知的区域。轻松上7号高速路，无交通拥堵，直接到Macquarie business park, Chatswood.全新四房双层独立产权土地别墅House and Land Package，81万9。（内幕消息，这么好的位置，必然很多大开发商已经在这里囤地了）