据澳洲商业内幕网报导，翻新、装修你的房子可以带来巨大的收益，从金钱方面与个人感觉方面均如此。但在你开工之前，需要仔细地估算一下你投入的金钱与时间是否和回报成正比。

其中决定收益多少的因素包括房产的类型、风格、位置、年代、状况、装修预算是否超额等。很难给房子的每一个单项装修工作具体

定价。但是下面的一些讨论会帮助人们对各项装修有更清晰的认识。

内墙重新刷漆价值多大？

这取决于房产的位置与式样。比如，在布里斯班的离市中心25公里外的郊区，花3000至5000澳元，可能仅仅更有利于售卖房产，但不一定能使得房屋有很大的升值空间。而对于坐落在离市中心10公里内的老式房子来说，重新刷漆需要花1.5万澳元，但因此带来的收益相比郊区也会更加明显。有些专家认为，重新油漆房间内墙，是装修工作中最简易有效的做法。

一个漂亮的花园能给房产增添多少价值？

把旧花园重新改造，整修出有格局、有品位的新花园，或者新造一座花园，通常会给房产增值不少，前提是花园要易于收拾维护，而且适合潜在买家们的口味。

厨房翻新的价值多大？

对一栋房子来说，人们关注的焦点往往是厨房。因此花1.5至2万澳元来搞一个新厨房，不仅会增加存储空间，使厨房更具功能，更加好用，而且也会增加房产的价值。

专家们认为，改造厨房往往是最花钱，但又是最关键的部分，而且回报会很显著。在大多数情况下，改造厨房每花一元就可以带来三元的回报。

翻新一个浴室价值有多大？

如果浴室的管道不必改动，那么就把破旧的用具换成新的，重新铺瓷砖，重新刷漆，更换灯具。这样的开支不会超过1万澳元，但可以给房产增值3至4万澳元。但同样需要注意的是，你的房子是什么式样的？潜在买家们喜欢的是什么样的浴室？

游泳池会给房产增值吗？

专家认为，如果你的地块600平方米、房子250平方米，花5万澳元建一个游泳池，你可以得到7.5万澳元或更高的收益。假设前提是，你的房子坐落在比较理想的位置，市场上有想买带这种房子的买家。

用1万澳元可以装修些什么？

要对一栋1960年代建的砖房装修翻新，如果预算只有1万澳元，那么能做些什么呢？专家认为，可以打磨抛光地板；对浴室的地砖、浴盆重新整理表面、上釉子；更新水龙头；重新刷墙。如果预算有2万澳元的话，那么除了做以上这些外，还可以改造厨房，换上新的不锈钢的用具，重新修整瓷砖；改造电线接线盒。如果预算有3万澳元的话，你还可以拆除内墙，搞成更具功能的开放式空间，并预留将来安装双向门；考虑新加一个浴室；把整个房子内的灯具更换、升级。

重要的是，要记住，对房子做装修翻新，就像任何大的工程一样，必须要事先征求专家的意见，定好预算，并且按预算行事，不要超支。

内容来自网络 JY REALTY 整理编辑

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